Was zeichnet professionelle und gute Immobilienmakler aus? Teil 1/2

Professioneller Immbilienmakler

Was zeichnet professionelle und gute  Immobilienmakler aus? Teil 1/2

10 Punkte, auf die Sie achten sollten!

Was zeichnet professionelle und gute  Immobilienmakler aus?: Teil 2 finden Sie hier.

Alleine in Deutschland gibt es über 30.000 Immobilienmakler. Die Leistungen sind auf den ersten Blick ähnlich und von ihrer Qualität kaum zu unterscheiden. Wie also kann man den richtigen Immobilienmakler finden, der die eigenen Ziele auch wirklich vertritt und der die Immobilie zum höchstmöglichen Preis verkauft und das auch noch in dem vorgegeben Zeitfenster? Wie kann man sicher sein, dass man nicht zu billig verkauft oder zu teuer anbietet und die Immobilie dann monatelang nicht verkauft wird?

Hier finden Sie 10 Punkte, die Ihnen eine Orientierung geben können:

  1. Marktkenntnis
    Ein professioneller Immobilienmakler muss den lokalen Markt kennen, die lokalen Immobilienpreise und die zu erwartende Marktentwicklung. Weiter muss er in der Lage sein, die Immobilie zu bewerten, er benötigt als Sachkenntnis.Wir von der HW Heidelberger Wohnen GmbH sind seit 2011 im Heidelberger Immobilienmarkt und Umgebung (bis Mannheim und bis Karlsruhe) tätig. Wir beobachten die Preisentwicklung genau und haben eine eigene Datenbank, in der wir die Preisentwicklung eintragen. Daraus lässt sich auch die Marktentwicklung, die jedoch auch von anderen Faktoren, wie Zinspolitik, ökonomisches Umfeld, etc. beeinflusst wird, abteilen.Jetzt Ihre Immobilie bewerten, schnell, einfach und mit direkter Preisauskunft: Direkt zum Onlinerechner mit Sofortauskunft
  2. Beratung ohne Zeitdruck
    Ein seriöser Makler berät Sie umfassend, erfragt Ihre Ziele, Ihren Zeithorizont und schlägt Ihnen dann ein Vermarktungskonzept und eine Preisstrategie vor. Gerade bei komplexeren Objekten zieht er Architekten und/oder Rechtsanwälte hinzu und warnt auch vor Risiken.
  3. Individuelle Bedürfnisse
    Ein professioneller Makler erfragt, wie auch schon in 2. angesprochen, Ihre persönlichen Ziele und Präferenzen. Auch die wirtschaftliche Situation des Verkäufers ist in den Verkaufsprozess mit einzubeziehen.
  4. Realistische Beratung
    Ein seriöser Makler wird Ihnen niemals Versprechungen zu Verkaufsgeschwindigkeit oder Höhe des erzielbaren Preises machen, die nicht zu halten sind. Es geht nicht darum, schnell einen Auftrag an Land zu ziehen, um dann später zu sagen, dass der Preis nicht erzielbar ist. Hier spielt auch die Marktkenntnis eine Rolle. Wenn der Makler den Markt nicht kennt, kann er auch keinen guten Preis schätzen. Dann ist der Preis zu gering und Sie verkaufen zu billig oder der Preis ist zu hoch und Sie verkaufen überhaupt nicht.
  5. Planvolle Vorgehensweise
    Ein professioneller Makler stimmt seinen Marketingplan für Ihre Immobilie zum einen auf die Immobilie ab und zum anderen bespricht er diesen Plan mit Ihnen. Nur durch eine klare und transparente Planung kann danach der zeitliche Ablauf geschätzt werden. Auch werden eventuelle Probleme, Zeitverzögerungen durch nötige Unterlagen, die noch zu beschaffen sind, ausgeschlossen.Wir erleben es als Käufer immer wieder , dass Makler Immobilien anbieten, zu denen noch nicht alle Unterlagen vorliegen. Teilweise werden Immobilien in die Portale eingestellt, zu denen es noch überhaupt keine Bilder gibt. Das bedeutet, dass der Makler noch nicht einmal vor Ort war und hat sich die Immobilie angesehen. Wie man dann in Abhängigkeit des Zustands des Objekts zu einem realistischen Verkaufspreis kommen will, ist fraglich.
  6. Kundenpflege und Service

    Ein Seriöser Makler steht Ihnen auch noch nach dem Geschäft zur Verfügung. Es hört nicht damit auf, dass man nach dem Notartermin seine Rechnung scheibt und dann nicht mehr zur Verfügung steht. Man ist auch nach dem Geschäft noch Ansprechpartner.Wir von der HW Heidelberger Wohnen GmbH sind auch danach noch bei der Wohnungsübergabe mit dabei und helfen Ihnen, alles nötige zu organisieren. Gerade eine Immobilie verkauft man nicht jeden Tag und die Schritte und die Ablauffolge kennt man in der Regel nicht. Hier ist der Makler gefragt und sollte zur Verfügung stehen.

Weiter im Teil 2 von Was zeichnet professionelle und gute Immobilienmakler aus?.


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