Online-Immobilienwertermittlung vs. Professionelle Wertermittlung vor Ort durch einen Fachmann

Online Immobilienwertermittlung

Online-Immobilienwertermittlung vs. Professionelle Wertermittlung vor Ort durch einen Fachmann

In Zeiten des billigen Geldes werden Gründer mit kreativen Ideen geradezu überschüttet. Ob sich diese Geschäftsmodelle langfristig halten muss man sehen. Der Trend hin zu Onlinevermittlern ist jedoch immer deutlicher zu sehen. Auch im Immobilienbereich tummeln sich mittlerweile ca. 130 Startups, die die Digitalisierung der Immobilienwirtschaft vorantreiben wollen.

Online-ImmobilienwertermittlungDie Grundidee

Ca. 20 von diesen Startups werben damit, dass Sie potentiellen Immobilienverkäufern eine kostenlose Online-Immobilienwertermittlung anbieten. Die Anzeigen werden über diverse Werbenetzwerke vorwiegend Google Adwords geschaltet und somit auf tausenden von Internetseiten als Textlink, Banner, etc dem potentiellen Kunden angezeigt. Durch die Eingabe von ein paar grundlegenden Daten wird einen angeblicher aktueller Verkaufspreis genannt. Durch den Erstkontakt mit dem potentiellen Verkäufer wird ein sog. Lead generiert. Dieser Lead wird nun an mehrere lokale Makler weiterverkauft, entweder zu einem fixen Betrag oder zu einer prozentualen Beteiligung an der Verkaufsprovision. Teilweise werden auch beide Varianten miteinander verbunden.

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Online-Immobilienwertermittlung: Das Problem

Die abgefragten Daten reich nicht aus, um eine Immobilie zu ermitteln. Die dort ermittelten Preise basieren auf derart groben Vergleichswerten, dass diese schon fakt keine Aussagekraft für die eigene Immobilie haben. Gerade für eine Immobilienwertermittlung gibt es so viele Faktoren, wie Zustand, vergangene Instandhaltungen, nötige Reparaturen, Ausstattung, Lage, Umfeld, Zustand der Immobilien, sofern eine WEG Vorhanden, wie sind die Umlagen, was steht in den Protokollen, etc., die hier nicht berücksichtigt sind.

Online-Immobilienwertermittlung: Das Fazit

Eine Online-Immobilienwertermittlung kann ein erster Anhaltspunkt sein, aber den wirklichen Verkaufspreis kann Ihnen nur ein regional tätiger Fachmann nennen, der vor Ort auch tätig ist und das Umfeld und den Markt kennt.

Sollten Sie Interesse an einer Wertermittlung im Raum Heidelberg, Mannheim, Karlsruhe haben, so führen wir diese für Sie professionell und kostenlos für Sie gerne durch. Sprechen Sie uns gerne dazu an.

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