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Immobilienwert Ermitteln Online rechner Schafft Erste Klarheit

Immobilienwert ermitteln – Online-Rechner schafft erste Klarheit

Wieviel eine Immobilie Wert ist, da haben in der Regel Käufer, Verkäufer und Makler unterschiedliche Ansichten. Ein Käufer schätzt den Wert einer Immobilie oft zu niedrig ein – der Verkäufer hingegen oft deutlich zu hoch. Wer aber eine Immobilie kaufen bzw. verkaufen möchte, ist gut beraten, diese mit dem richtigen Preis anzubieten.

Professionelle Immobilienwertrechner – wie der von https://www.heidelbergerwohnen.de/ – helfen hier schnell und zuverlässig weiter.

Gerade wer in einer Immobilie selbst wohnt, bewertet diese oft genug zu hoch. Die Gründe sind vielfältig, aber einer der Wichtigsten ist die emotionale Bindung. Schließlich hat man über Jahre die Immobilie gehegt und gepflegt. Dabei wird man aber allzuoft „betriebsblind“, um ein Wort aus der Arbeitswelt zu nutzen und Faktoren, die den Wert einer Immobilie wirklich beeinflussen, sieht man nicht.

Oft vernachlässigt, wird die fehlende Infrastruktur wie Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel. Auch nimmt man die Lage einer Immobilie anders war, als diese vielleicht ist.

Immobilienwert ermitteln: Wert nicht zu hoch ansetzen

Aller spätestens vor dem geplanten Verkauf sollte der Eigentümer bzw. Verkäufer eine verlässliche Wertbestimmung einer Immobilie durchführen. Dazu benötigt man in der Regel eine externe Expertise und sei es eine aus einem Online-Wertermittlungsrechner.

Denn: Wird der Preis zu hoch angesetzt, sind die Folgen gravierend. Schlimmstenfalls findet die Immobilie keinen Abnehmer und bleibt über viele Monate und Jahre unverkauft. Um die Immobilie dann überhaupt noch verkaufen zu können, muss deutlich der Preis gesenkt werden. Wer den Wert einer Immobilie kennt, der ist klar im Vorteil und kann einen passenden Verkaufspreis auf der Basis einer soliden Wertermittlung festlegen.

Immobilienwert ermitteln: Beim Verkauf mit Fakten punkten

Besonders hilfreich ist hier der Immobilienwert-Rechner der Heidelberger Wohnen GmbH. Mit diesem erhalten Sie sofort eine Preisauskunft und eine ausführliche Wertermittlung mit Vergleichsobjekten und Mirco-und Makroanalyse der Umgebung. Das PDF umfasst im Schnitt 13 PDF Seiten.

Auf dieser Grundlage kann man im Verkaufsgespräch den Wert der Immobilie valide herausstellen und zu niedrigen Preisvorstellungen direkt entgegnen.

Autor: Marco Feindler, M.A.
info@heidelbergerwohnen.de
https://www.heidelbergerwohnen.de

 


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Bildquellen

  • Immobilienwert ermitteln – Online-Rechner schafft erste Klarheit: Lisa Fotios
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Marco Feindler, M.A.
Heidelberger Wohnen GmbH

Immobilienwert ermitteln – Online-Rechner schafft erste Klarheit