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Immobilien mieten, kaufen oder doch Mietkauf?

Immobilien mieten, kaufen oder doch Mietkauf

Eine Immobilie mieten oder kaufen, diese Frage stellen sich viele Menschen. Der sogenannte Mietkauf kombiniert die zwei Möglichkeiten. Hierbei handelt es sich um einen Mietvertrag, bei dem der Mieter normal die Miete für die Immobilie zahlt, diese jedoch aber zu einem späteren Zeitpunkt kaufen kann. In vielen Fällen wird eine Anzahlung des Kaufpreises gezahlt und zieht dann als Mieter ein.

Die Vorgehensweise

Der nächste Schritt besteht darin, die Frist festzulegen in welchem Zeitraum der Mieter die Immobilie kaufen möchte. Der Mieter kann in vielen Fällen auch nach Ablauf des Mietverhältnisses entscheiden ob er das Objekt auch wirklich kaufen möchte. Wird die Immobilie doch nicht gekauft bekommen sie das Geld für die Anzahlung zurück. Bei diesem Modell gibt es Vor und Nachteile. Das Positive ist, man kennt die Immobilie bereits gut, weiß was man kauft und es kommt in der Regel nicht zu Mieterhöhungen.

Mietkauf

Mietkäufe sind in der Regel teurer als normal finanzierte Immobilien, so wird ein Mietkäufer eventuell mehr finanziell belastet. Man sollte unbedingt die angebotenen Konditionen mit den herkömmlichen Finanzierungsmöglichkeiten der Banken vergleichen. Den Wert der Immobilie sollte man ebenfalls von einem Experten begutachten lassen. Vor Vertragsabschluss sollte auch Mängel besprochen werden. Damit man die Gewissheit hat, dass man die Anzahlung zurückbekommt, sollte man ebenfalls eine Rücktrittsklausel festlegen. Wer in der Mietperiode für Sarnierungs- und Modernisierungskosten zuständig ist, ist ebenfalls eine typische Frage. Die Finger weg lassen von Mietkauf, sollten Haushalte, die über wenig Eigenkapital und Einkommen verfügen

Author:
Marco Feindler, M.A.
Geschäftsführer und Inhaber
Heidelberger Wohnen GmbH, Opelstr. 8c, 68789 St. Leon – Rot, https://www.heidelbergerwohnen.de

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