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Um erfolgreich eine Immobilie zu verkaufen, sollten sich Eigentümer nach der bewährten Strategie der Heidelberger Wohnen GmbH richten. Immobilie im Raum Heidelberg zu verkaufen? Immobilienmakler… Weiterlesen »Immobilie verkaufen – 10 Schritten zum Notar

Sie suchen einen Käufer für Ihre Wohnung in Heidelberg? Dann haben Sie in uns den richtigen Partner gefunden. Schnell und unkompliziert wickeln wir den Ankauf… Weiterlesen »Wohnung verkaufen in Heidelberg

1. Achten Sie auf ein aussagekräftiges Exposé mit möglichst vielen Bildern, noch besser Videos, oder Ansichten mit einer 360 Grad Bildansicht. Die Amerikaner schwören bei… Weiterlesen »10 Tipps zum privaten Verkauf einer Immobilie

Die Finanzierung einer Immobilie Die Finanzierung einer Immobilie Willkommen zu meinem heutigen Blogbeitrag, bei dem die Finanzierung der Immobilie mal im Vordergrund steht.  Da kommen… Weiterlesen »Die Finanzierung einer Immobilie – Finanzen mit Köpfchen

Der Kauf oder Verkauf einer Immobilie geht meist mit hohen finanziellen Transaktionen einher. Durch einen kompetenten Immobilienmakler sichert sich der Kunde eine umfassende Beratung, die… Weiterlesen »10 Merkmale qualifizierter Immobilienmakler in Heidelberg und Umgebung

Seriosität, Marktkenntnis, Fachwissen, attraktive Angebote, objektive Beratung, Zuverlässigkeit und ein guter Service auch nach dem Kauf. Das macht einen guten Immobilienmakler aus!  Das Qualitätssiegel in… Weiterlesen »Ausgezeichnet: Best Property Agent 2022 von Bellevue.de

Damit der Verkaufsprozess reibungslos vonstatten geht und Sie sich am Ende über einen ertragreichen Verkauf freuen dürfen, biete ich Ihnen eine ganze Reihe an Optimierungs­maßnahmen… Weiterlesen »Immobilie verkaufen mit der Heidelberger Wohnen GmbH

Was ist der richtige Verkaufspreis für meine Immobilie ? Wer sich mit dem Gedanken trägt, seine Wohnung oder sein Haus zu verkaufen, steht vor der… Weiterlesen »Der richtige Verkaufspreis für meine Immobilie

Das Team der HW Heidelberger Wohnen wünscht Ihnen eine schöne Weihnachtszeit 2021 und einen guten Rutsch in 2022 Wieder ist ein Jahr mit vielen freudigen… Weiterlesen »Wir wünschen eine schöne Weihnachtszeit 2021 und einen guten Rutsch in 2022

Backofficemitarbeiter/in auf 450 Euro Basis (m/w/d) Ihr Aufgabengebiet: Unterstützung aller Backoffice-Prozesse, auch in anspruchsvollen Sonderfällen Erstellung von Exposés sowie Marketingmaterialien zur Vermarktung von Immobilien Verantwortung… Weiterlesen »Backofficemitarbeiter/in auf 450 Euro Basis (m/w/d)

Mitarbeiter/in auf 450 Euro Basis (m/w/d)für Besichtigungen und Wohnungsübergaben Ihr Aufgabengebiet: Sie führen Immobilienbesichtigungen für Kauf oder Mietinteressenten durch Sie führen Immobilienübergaben beim Verkauf oder… Weiterlesen »Mitarbeiter/in auf 450 Euro Basis (m/w/d) für Besichtigungen und Wohnungsübergaben

Die Heidelberger Wohnen GmbH wurde zum 01.05.2021 nun auch Mitglied im größten deutschen Immobilienverband. Im IVD kann nur Mitglied werden, der auch Sachverstand, eine fundierte… Weiterlesen »Die Heidelberger Wohnen GmbH ist nun auch Mitglied im IVD, dem größten deutschen Immobilienverband

Der Verkauf von Immobilien ist meistens eine sehr aufregende, emotionale und nervenaufreibende Sache. Oft hängen damit entscheidende Lebensmomente zusammen – von Familiennachwuchs bis hin zum… Weiterlesen »Viele Eigentümer kennen den Wert Ihrer Immobilie nicht

Der Kauf einer Immobilie ist eine lebenslange Entscheidung und birgt in der Regel hohe finanzielle Risiken. Es gibt genügend Gründe, den Wert des Hauses oder… Weiterlesen »Zum richtigen Preis mit der Immobilienwertermittlung

Wer sein Haus verkaufen möchte, steht vor der wichtigen Frage, ob der Hausverkauf ohne Makler oder doch lieber mit professioneller Hilfe durchführen soll. Oft gibt… Weiterlesen »Haus verkaufen ohne Makler

Ein Immobilienverkauf will gut geplant sein. Egal ob es um ein Haus oder eine Wohnung geht. Es gilt, die Immobilie zu vermarkten, Besichtigungen durchzuführen und… Weiterlesen »Immobilienverkauf

Sie möchten eine Immobilie kaufen und fragen sich, mit welchen Problemen Sie eventuell Rechnen müssen? Dann haben wir hier genau das richtige für Sie. Eine… Weiterlesen »Typische Mängel nach Baujahren vor 1900 bis heute

In vielen Wohnungen ist Schimmel ein großen Problem, in den meisten Fällen sind das Badezimmer sowie das Wohn- und Schlafzimmer betroffen. Es gibt oft Streitigkeiten… Weiterlesen »Hat man bei Schimmelbindung ein Recht auf Mietminderung?

Seriosität, Marktkenntnis, Fachwissen, attraktive Angebote, objektive Beratung, Zuverlässigkeit und ein guter Service auch nach dem Kauf. Das macht einen guten Immobilienmakler aus!  Die besten Immobilienmakler… Weiterlesen »Ausgezeichnet: Best Property Agent 2021 von Bellevue.de

Mieter haben viele Gründe weshalb Sie Ihre Wohnung ganz oder zimmerweise untervermieten. Doch die Frage ist, ob Sie das auch dürfen? Der Vermieter muss nämlich… Weiterlesen »Was müssen Vermieter bei Untervermietungen dulden und was können Sie verbieten?

Das Team der HW Heidelberger Wohnen wünscht Ihnen eine schöne Weihnachtszeit 2020 und einen guten Rutsch in 2021 Wieder ist ein Jahr mit vielen freudigen… Weiterlesen »Wir wünschen eine schöne Weihnachtszeit 2020 und einen guten Rutsch in 2021

Schimmelige Wände, Defekte Heizung, feuchter Keller, Nachbarschaftslärm, diese Mängel können dazu führen, dass Mieter nicht die volle Miete zahlen möchten. Aber wann ist dies rechtens,… Weiterlesen »Kann die Miete bei Heizungsproblemen gemindert werden

Grundsätzlich sind Mietverträge unbefristet. Vermieter können aber auch befristete Mietverträge vereinbaren, die Befristung muss jedoch von vornherein genau begründet sein. An sich klingt es relativ… Weiterlesen »Mietvertrag befristen – Was gilt es zu beachten

Eigentümer haben eine klare Vorstellung von „ihrem“ Immobilienmakler, den sie für den Verkauf ihrer Immobilie beauftragen. Der erste persönliche Eindruck ist für die meisten potenziellen… Weiterlesen »Was Kunden von ihrem Immobilienmakler erwarten

Entschließen sich Immobilieneigentümer ihre Immobilie zu verkaufen, stellen sie sich häufig die Frage ob sie diese selbst also privat verkaufen sollen oder doch lieber über… Weiterlesen »Privates Bieterverfahren beim Immobilienverkauf

Der Bauboom hat seine Nachteile: Nachbarn müssen sich auf monatelanges Chaos und Lärm vorbereiten. Leider haben Mieter nur begrenzte Möglichkeiten, Baulärm zu bekämpfen. Mehrere Jahre… Weiterlesen »Können Mieter bei Baulärm etwas unternehmen?

Bestimmte Modernisierungskosten können Eigentümer über eine Moderniesierungsmieterhöhung auf Mieter umlegen. Dies muss jedoch ordnungsgemäß begründet werden. Ist diese in einigen Punkten unwirksam. Mieterhöhungen werden teils… Weiterlesen »Modernisierungsmieterhöhung

Mieter haben viele Gründe weshalb Sie Ihre Wohnung ganz oder zimmerweise untervermieten. Doch die Frage ist, ob Sie das auch dürfen? Der Vermieter muss nämlich… Weiterlesen »Was müssen Vermieter bei Untervermietungen dulden und was können Sie verbieten?

Laut dem Deutschen Mieterbund kommt es ab und an vor, dass Vermieter die Mietpreisbremse bei möblierten Wohnungen nicht beachten. Das ist insbesondere dann ein Problem,… Weiterlesen »Mietpreisbremse umgehen – Schlupflöcher bei möblierten Wohnungen

Der Bauboom hat seine Nachteile: Die Nachbarn müssen auf monatelanges Chaos und Lärm vorbereitet sein. Leider haben Mieter nur begrenzte Möglichkeiten, Baulärm zu bekämpfen. Da… Weiterlesen »Können Mieter etwas bei Baulärm unternehmen?

Das Grundgesetz besagt, dass jeder Mieter in seiner gemieteten Wohnung das Hausrecht hat. Vermieter dürfen weder unangekündigt Zutritt verlangen oder einen Schlüssel für die Wohnung… Weiterlesen »Das Besichtigungsrecht des Vermieters

Eine Immobilie mieten oder kaufen, diese Frage stellen sich viele Menschen. Der sogenannte Mietkauf kombiniert die zwei Möglichkeiten. Hierbei handelt es sich um einen Mietvertrag,… Weiterlesen »Immobilien mieten, kaufen oder doch Mietkauf?

Wenn die Wohnung in unrenoviertem Zustand vermietet wurde, war bisher nicht klar, wer für die zukünftigen Schönheitsreparaturen zahlen muss. Das Oberste Zivilgericht hat nun beschlossen,… Weiterlesen »Mieter können Vermieter zum Streichen verpflichten

Das Ende der Pacht was kommt dann? Fast 100 Jahren laufen Erbbaurechte meistens. Das hört sich erstmal sehr lange an. Es ist jedoch aus finanzieller… Weiterlesen »Erbpacht – Das Ende naht, was kommt dann?

Im Laufe der Zeit ändert sich viel, einschließlich die Immobilienpreise. Insbesondere in Ballungsräumen hat der Wert von Immobilien in den letzten Jahren stetig zugenommen. Daher… Weiterlesen »Immobilienpreise sind flexibel

Derzeit fließt viel Kapital in die Realwirtschaft. Experten gehen davon aus, dass dies mittelfristig die Geldentwertung erhöhen wird. Schutz vor der Inflation sind vor allem… Weiterlesen »Der Immobilienkauf – Schutz gegen Inflation

Wenn Interessenten für ihr Traumhaus bieten, können Sie so einiges falsch machen. Erstkäufer sollten hierauf achten. Die Suche ist nicht einfach Sein Traumhaus zu finden… Weiterlesen »Hauskauf – Die häufigsten Fehler

Eine Alternative können Kreditvermittler und Online-Plattformen sein. Was ist wichtig bei der Suche nach günstigen Darlehen? Nach dem aktuellen Darlehenszinssatz sind Immobilienkredite nach wie vor… Weiterlesen »Immobilienkredite werden nicht mehr nur von Banken vergeben

Laut einer Umfrage halten es zwei Drittel der Bundesbürger für sinnvoll, ein Wohneigentum zu besitzen. Nach eigenen Studien leben dennoch nur 46% der Menschen in… Weiterlesen »Auf langer Sicht ist ein Immobilienkauf günstiger als ein Mietverhältnis

Diese Verkäuferfallen kosten den meisten Immobilienverkäufern sehr viel Geld und es gilt diese unbedingt zu vermeiden. Hier finden Sie die Top sechs! Die Höchstpreisfalle Vor… Weiterlesen »Die typischen Fallen beim Immobilienverkauf

Nach Angaben des Statistischen Bundesamtes ist die Scheidungsrate in Deutschland seit 2014, einschließlich 2018, stetig gesunken: Die Scheidungsrate ist 3,5% niedriger als im Vorjahr. Es… Weiterlesen »Was passiert bei Scheidungen mit Immobilienkrediten?

Hauskauf/Finanzierungsfragen Der Käufer zahlt in der Regel die anfallenden Notargebühren. Die Höhe der Gebühr hängt vom Kaufpreis ab. In der Regel fallen für Käufer während… Weiterlesen »Hauskauf: eine Frage der Finanzierung

Dieses Jahr schon die zweite Auszeichnung von renommiertesten Verkaufsplattform im Internet: Immobilienscout24. Die Kriterien für eine solche Auszeichnung sind nicht leicht zu erfüllen: Jahrelange Expertise… Weiterlesen »Auszeichnung von Immobilienscout zum Premium Partner 2020

Der Kauf von Immobilien sollte sorgfältig abgewogen werden. Daher muss der Käufer über alle Punkte des Kaufvertrags klar sein und sich rechtlich schützen. In Bezug… Weiterlesen »Hauskauf rechtlich abgesichert – Der Immobilien Kaufvertrag

Was bedeutet Bürgschaft. Familienmitglieder bürgen oft für Verwandte bei Kreditvergaben etc. somit bürgen Sie im Falle von Forderungen für den Dritten. Im Falle einer Mietkautionsbürgschaft… Weiterlesen »Was ist eine Mietkautionsbürgschaft – Vorteile und Nachteile

Im Mietvertrag können Vermieter und Mieter eine verbrauchsabhängige Verteilung der Heizkosten vereinbart werden. Das entschied in einem Fall der BGH. (BGH, Urteil v. 30.1.2019, XII… Weiterlesen »Heizkostenverteilung rein verbrauchsabhängig

Erstmal nicht in Panik verfallen, wenn ihre Mietwohnung verkauft werden soll. Das hört sich im ersten Moment meistens schlimmer an als es überhaupt ist. Der… Weiterlesen »Das Vorkaufsrecht: Von der Mietwohnung zur Eigentumswohnung

Den aktuellen Wert seiner Immobilie sollte man wissen um diese erfolgreich verkaufen zu können. Unrealistische Verkaufspreise machen Interessenten misstrauisch. Der Immobilienwert spielt nicht nur für… Weiterlesen »Für den erfolgreichen Verkaufsprozess ist das A und O die Immobilienbewertung

Die wichtigsten Fragen und Antworten rund um Vermieterrechte während der Corona-Krise. Sehr umfangreich sind die wirtschaftlichen Einschränkungen durch die Corona-Pandemie. Schließungen von Hotels, Restaurants und… Weiterlesen »Corona – Was sollten Wohnungsvermieter jetzt wissen?

Undichte Fenster, alter Bodenbelag und verkratze Türen. Kann der Vermieter die Kosten für die Renovierung auf den Mieter umlegen? Die Mietwohnung schien beim Einzug in… Weiterlesen »Welche Rechte haben Mieter bei einer abgenutzten Wohnung

Wenn eine vermietete Wohnung einen eigenen Stromzähler hat, meldet diesen in der Regel der Mieter an und ist somit Vertragspartner des Stromversorgers. Der Fall: Stromversorger… Weiterlesen »Haftet der Vermieter für Stromkosten des Mieters, wenn dieser einen eigenen Zähler angemeldet hat?

Wohnen mehrere Bewohner zusammen, braucht es regeln für das Miteinander. Gerade in Mehrfamilienhäusern und WEGs gibt es deshalb die sog. Hausordnung. Dieser regelt, was man… Weiterlesen »Was darf die Hausordnung regel und was nicht?

Das Recht auf Nutzung einer eigenen Immobilie ist in Gesetz verankert. Benötigt man die eigene Immobilie für sich oder nahe Verwandte selbst, kann man auf… Weiterlesen »Kann ein Mieter unkündbar werden?

Seriosität, Marktkenntnis, Fachwissen, attraktive Angebote, objektive Beratung, Zuverlässigkeit und ein guter Service auch nach dem Kauf. Das macht einen guten Immobilienmakler aus!  Die besten Immobilienmakler… Weiterlesen »Ausgezeichnet: Best Property Agent 2020 von Bellevue.de

Das Team der HW Heidelberger Wohnen wünscht Ihnen eine schöne Weihnachtszeit 2019 und einen guten Rutsch in 2020 Wieder ist ein Jahr mit vielen freudigen… Weiterlesen »Wir wünschen eine schöne Weihnachtszeit 2019 und einen guten Rutsch in 2020

Eine Studie von Innofact, im Auftrag von ImmobilienScout24 ergab, dass die Mehrheit der privaten Eigentümer für den Verkauf der Immobilie eher einen Makler beauftragen, als… Weiterlesen »Der Immobilienmakler ist für die meisten Eigentümer unverzichtbar

Eine Immobilie ist einer der größten Vermögensposten. Gerade deshalb ist es wichtig, dass dieser gut versichert ist. Gerade deshalb sollten Immobilienbesitzer Ihren Versicherungsschutz prüfen. Denn… Weiterlesen »Welche Versicherungen brauchen Immobilienbesitzer?

Wer Immobilieneigentum besitzt, ist im Alter besser gestellt. Schon alleine wegen den ständig steigenden Mieten. Aber auch die neusten Studien zeigen, dass Immobilienbesitzer zu denjenigen… Weiterlesen »Gewinne bei Immobilien zum richtigen Zeitpunkt realisieren

Die Heidelberger Wohnen GmbH übernimmt zum 22.08.2019 die Patenschaft für ein Zebra im Heidelberger Zoo. „Als regional tätiges Unternehmen ist es uns auch wichtig, uns… Weiterlesen »Heidelberger Wohnen übernimmt die Patenschaft für ein Zebra im Heidelberger Zoo

DIE IMMOBILIENVERMARKTUNG UNTER AUSSCHLUSS DER ÖFFENTLICHKEIT Die meisten Immobilien werden heute über das Internet verkauft. Online-Portale listen so gut wie alle Immobilien. Alle? Nicht alle.… Weiterlesen »Diskrete Vermarktung Ihrer Immobilie

Bei jeder neuen Vermietung immer das gleiche. Der Vermieter benötigt eine Selbstauskunft. In dieser Selbstauskunft werden vor allem die finanziellen und familiären Verhältnisse abgefragt. Doch… Weiterlesen »Die Selbstauskunft bei der Vermietung – Was darf der Vermieter fragen?

Über eine Grundschuld sichern sich Banken einen Immobilienkredit oder andere Kredite ab. Ist der Kredit dann abbezahlt, schickt die Bank in der Regel eine Löschungsbewilligung.… Weiterlesen »Wann sollte man eine Grundschuld löschen lassen?

In Deutschland gibt es jährlich gut 100.000 Erbfälle, in denen Erbschaftssteuer zu zahlen ist. In einem großen Teil dieser Fälle geht es auch um Häuser,… Weiterlesen »Erbschaftssteuer: Wie sind die Freibeträge und Steuersätze?

Immobilienverwalter / WEG Verwalter (m/w/d) Ihr Aufgabengebiet: Eigenständige Verwaltung von WEG-Objekten Vorbereitung und Durchführung der Eigentümerversammlungen sowie Umsetzung der Beschlüsse Erteilung von Instandhaltungs- und Betriebskostenaufträgen… Weiterlesen »Immobilienverwalter / WEG Verwalter (m/w/d)

Immobilienmakler/in (m/w/d) auch für Quereinsteiger Ihre Vorteile: Einarbeitung und CoachingObgleich ob Sie bereits Erfahrung im Maklergeschäft haben oder Quereinsteiger sind, wir holen Sie da ab,… Weiterlesen »Immobilienmakler/in (m/w/d) auch für Quereinsteiger

Immobilienmakler/in in Festanstellung (m/w/d) Ihr Aufgabengebiet: Beratung von Kunden zu Haus, Wohnung und Grundstücksverkäufen inkl. Wertermittlung vor Ort Vertragsabschluss und anschließende Immobilienvermarktung inkl. Koordination und… Weiterlesen »Immobilienmakler/in in Festanstellung (m/w/d)

Backofficemitarbeiter/in auf 450 Euro Basis (m/w/d) Ihr Aufgabengebiet: Unterstützung aller Backoffice-Prozesse, auch in anspruchsvollen Sonderfällen Erstellung von Exposés sowie Marketingmaterialien zur Vermarktung von Immobilien Verantwortung… Weiterlesen »Backofficemitarbeiter/in auf 450 Euro Basis (m/w/d)

Unsere offenen Stellen: Das bieten wir: Lust auf einen dieser Jobs? Schreiben Sie Ihre Bewerbung unter Angabe der Stellenbezeichnung an bewerbung@heidelbergerwohnen.de Über die Heidelberg Wohnen… Weiterlesen »Jobs

Die Kündigung wegen Eigenbedarf ist eine der häufigsten Kündigungsgründe. Dabei hat der Mieter in der Regel schlechte Karten. Es sei denn, er beruft sich auf… Weiterlesen »Wann darf ein Vermieter Eigenbedarf anmelden?

Immobilien werden oft dann verkauft, wenn der Eigentümer verstorben ist und die Erben dies nicht selbst nutzen wollen. Hinterlässt der Vererbende ein handschriftliches Testament und… Weiterlesen »Testamentsvollstrecker – Testamentsvollstreckerzeugnis

Ganz generell ist ein Immobilienmakler für Heidelberg eigentlich ein Vermittler zwischen zwei Parteien und sorgt gegen Provisionszahlung dafür, dass ein „Geschäft“ oder Vertrag zustande kommt. Neben dem… Weiterlesen »Was ist und tut eigentlich ein Immobilienmakler in Heidelberg?

Geht die Wohnungstüre oder ein Fenster kaputt, stellt sich oft die Frage, ob dies der Eigentümer oder die Eigentümergemeinschaft, sprich die WEG Zahlen muss. Gerade… Weiterlesen »Fenster und Türen sind Gemeinschaftseigentum, oder doch nicht?

Herr Marco Feindler, Geschäftsführer des Immobilienunternehmens Heidelberger Wohnen GmbH mit Sitz in Heidelberg und St. Leon – Rot, wurde zum 01.03.2019 vom Bundesverband der Immobilienwirtschaft… Weiterlesen »BVFI Regionaldirektion Heidelberg – Marco Feindler zum BVFI Regionaldirektor für Heidelberg ernannt

Es gibt verschiedene Informationspflichten beim Immobilienverkauf. So erklärt regelmäßig der Verkäufer im notariellen Kaufvertrag, dass ihm versteckte Mängel nicht bekannt sind. Das sind solche Mängel,… Weiterlesen »Rücktritt vom Kaufvertrag bei Wasser im Keller bei Regen

Wenn ein Mieter aus einer Wohnung auszieht, muss diese, ohne andere Regelung im Mietvertrag, besenrein zurückgegeben werden. Doch was bedeutet besenrein genau? Besenrein bei Auszug:… Weiterlesen »Was ist mit besenrein gemeint, wenn ich ausziehe?

Wichtige Begriffe beim Immobilienverkauf – Immobilienlexikon A Alarmanlage wird in der Regel in höherwertigen Privat- sowie häufig in Gewerbeimmobilien eingesetzt. Es gibt unterschiedliche Alarmsysteme, wie… Weiterlesen »Wichtige Begriffe beim Immobilienverkauf – Immobilienlexikon

50 eigene Immobilien in drei Jahren – Die Heidelberger Wohnen auf Wachstumskurs Die Heidelberger Wohnen GmbH, ein regional tätiges Immobilienunternehmen, baut seinen Bestand an Wohn-… Weiterlesen »50 eigene Immobilien in drei Jahren – Die Heidelberger Wohnen auf Wachstumskurs

33 gute Gründe für den Verkauf oder die Vermietung mit der Heidelberger Wohnen GmbH Wieso sollten Sie der Heidelberger Wohnen GmbH Ihre Immobilie anvertrauen? Hier… Weiterlesen »33 gute Gründe für den Verkauf oder die Vermietung mit der Heidelberger Wohnen