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Auf langer Sicht ist ein Immobilienkauf günstiger als ein Mietverhältnis

Auf langer Sicht ist ein Immobilienkauf günstiger als ein Mietverhältnis

Laut einer Umfrage halten es zwei Drittel der Bundesbürger für sinnvoll, ein Wohneigentum zu besitzen. Nach eigenen Studien leben dennoch nur 46% der Menschen in ihren eigenen vier Wänden. Der Kauf einer Immobilie in Deutschland soll jedoch auf langer Sicht billiger sein als die Anmietung eines Hauses. Der Kostenvorteil beträgt durchschnittlich 41%. Die regionalen Unterschiede sind jedoch sehr unterschiedlich.

Viele vermeiden jedoch den Kauf von Häusern oder Wohnungen. Als Hauptgrund wird das Risiko langfristiger Schulden genannt, die das Darlehen möglicherweise nicht mehr zurückzahlen können. 61% der Befragten halten dies für ein Hindernis. Höhere Kaufpreise (54%) oder die Angst, sich Aufgrund finanzieller Verpflichtungen auf andere Weise einschränken zu müssen, wirken ebenfalls abschreckend.

Umfragen ergaben auch, dass Eigentümer mit ihrer Wohnsituation zufriedener sind als Mieter. 63% der Haus- und Wohnungseigentümer sind sehr zufrieden hingegen sind nur 30% bei Mietwohnungen zufrieden.

Jeder vierte Mieter unter 50 Jahren plant demnach den Kauf einer Immobilie. Dieser Wunsch zeigt sich am deutlichsten in Haushalten mit einem monatlichen Nettoeinkommen zwischen 1.750 und 3.500 Euro. Die Bürger haben gewisse Vorstellungen des Standort der Immobilie. Die Immobilie sollte Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe haben, medizinische Versorgung, gute Luft und sehr wenig Verkehrslärm.

Die Entfernung zwischen nahe gelegenen Schulen und dem Arbeitsplatz spielen ebenfalls eine große Rolle. 77% der Mieter, die Kaufpläne haben, sind nicht bereit mehr als 30 Kilometer zu pendeln.

Alles in allem muss man sich die Immobilie leisten können. Die Quote der Einkommensgruppe für Eigentümer beträgt bei 55% 2.000 bis 6.000 Euro pro Monat. Bei weniger als 2.000 Euro nur 31% und 75% bei einem Nettoeinkommen das 6000 Euro übersteigt.

Author:
Marco Feindler, M.A.
Geschäftsführer und Inhaber
Heidelberger Wohnen GmbH, Opelstr. 8c, 68789 St. Leon – Rot, https://www.heidelbergerwohnen.de

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