Warum mit einem Makler verkaufen?

Wieso verkauft ein Makler besser?

Weshalb braucht es einen Makler für den Immobilienverkauf?

Flexibel und Mobil zu sein, heißt heute, dass man sich schnell neu orientieren kann und das Alte hinter sich lassen kann. Wohnen Sie in Miete, können Sie innerhalb von drei Monaten kündigen. Sind Sie aber Besitzer einer Immobilie, glauben die meisten, dass man diese im Falle eines Falles schnell und in kürzester Zeit verkaufen kann. Die Praxis zeigt, dass es leider so einfach dann doch nicht ist. Welchen Aufwand Sie bei einem Immobilienverkauf betreiben müssen, können Sie hier nachlesen: Immobilie verkaufen: Die 7 größten Fehler beim Immobilienverkauf Wie Sie Ihre Immobilie richtig verkaufen Oft denkt man, man schaltet nur ein Inserat und dann melden sich die Käufer schon. Aber was schreibt man da rein? Welchen Preis setzt man an. Was sind die Pflichtangaben? Bei allem, was man nicht oft tut, fehlt einem die Praxis und wie oft verkauft man schon eine Immobilie? Die nachfolgende Liste zeigt die Vor- und Nachteile des Verkaufs bei einem Selbstverkauf bzw. bei einem Verkauf über einen Makler auf:

Verkauf wird selbst durchgeführt

Vorteile:

Makler kosten Geld, stimmt oft, aber nicht bei uns, denn wir verkaufen Ihre Immobilie für Sie kostenfrei!

Nachteile:

Grosser Eigenaufwand
Meist wenig Fachwissen über Immobilien
Ermittlung des richtigen Marktpreises ist schwierig
Persönlicher Aufwand
Emotionale Bindung
Kann in den seltensten Fällen über den notwendigen Überblick verfügen
Gefahr, den Preis zu rasch zu reduzieren
Interessent äussert gegenüber dem Eigentümer nicht seine tatsächliche Meinung
Zu wenig Interessenten, keine Marketingerfahrung
Verkauf ist „einmalig“
Keine Fachkenntnisse über Verkaufsunterlagen und Marketingkenntnisse
Wenig Kontakte zu Finanzierungsinstituten
Qualifiziert die Interessenten zu wenig, das produziert viel Leerläufe und falsche Hoffnungen
Kann einem Interessenten mit Finanzierungsschwierigkeiten nicht helfen
Hat in der Regel kein Netzwerk das ihm hilft, mehr Interessenten zu generieren. Wenig Interessenten = tieferer Preis oder gar kein Verkauf

Verkauf über einen Makler

Vorteile:

Bestmöglicher Verkaufspreis
Grosses Knowhow in Sachen Immobilien
Kann mit modernsten Mitteln eine marktnahe Bewertung der Immobilie vornehmen
Kein Aufwand
Emotionale Distanz
Kennt die erzielten Preise aus der Nachbarschaft
Verhandelt härter und erzielt in den meisten Fällen den höheren Preis
Interessent äußert sich offen, Einwände können beseitigt werden
Gewinnt mehr Interessenten, erzielt dadurch höhere Preise
Verkauft „fast täglich“
Setzt seine Instrumente wirksam und professionell ein
Professionelle Kontakte zu Finanzierungsinstituten
Qualifiziert die Interessenten und vermeidet Leerläufe und ist dabei sehr effizient
Hat Verbindungen und genügen Fachwissen um wirksam helfen zu können
Arbeitet im Netzwerk mit vielen Maklern und deren Kunden zusammen und erhöht damit die Trefferquote stark

Nachteile:

Makler kosten Geld, stimmt oft, aber nicht bei uns, denn wir verkaufen Ihre Immobilie für Sie kostenfrei!

Fazit: Der Verkauf über einen Makler ist immer die besser Wahl. Sie verkaufen schneller, ohne Aufwand, bei uns sogar ohne Kosten und zum Höchstpreis am Markt.

Author: Marco Feindler, M.A. Geschäftsführer und Inhaber