Immobilie richtig verkaufen

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und möchten wissen, worauf man achten sollte?

Die wichtigsten Punkte beim Immobilienverkauf – Immobilie richtig verkaufen

Immobilie richtig verkaufen – Teil 2 finden Sie hier, Immobilie richtig verkaufen – Teil 3 finden Sie hier

Schritt: Grundlegendes

Eine Immobilie zu verkaufen ist zeitintensiv und erfordert Verhandlungsgeschick und Fachkenntnisse. Je komplexer das Objekt ist, desto schwieriger wird es, den besten Marktpreis zu finden und auch einen passenden Käufer. Es gibt auch rechtlich einiges zu beachten, was insb. für Verkäufer ohne aktuelle Rechtskenntnisse es schwierig macht und ein nicht unerhebliches Risiko, auch nach einem erfolgreichen Verkauf, darstellt. Einen Immobilienmakler kann Ihnen hier viel Zeit und Ärger ersparen, oft wird darauf aber verzichtet, gerade wegen den Kosten für den Verkäufer. Deshalb bieten wir von der HW Heidelberger Wohnen GmbH als Immobilienmakler in Heidelberg, Mannheim und Karlsruhe an, Ihre Immobilie kostenlos und provisionsfrei für Sie zu verkaufen.

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Schritt bei Verkauf: Gute Vorbereitung und damit Fehler vermeiden

Ein Immobilienverkauf ist auf den ersten Blick ein nicht komplizierter Vorgang. Im Detail geht es aber insb. um die Umsetzung, um die Ziele, die Sie haben, auch zu erreichen. Eine Frage ist die Zielgruppe, also an wen wollen Sie verkaufen. Mit der Auswahl der Zielgruppe entscheiden Sie auch, wo Sie Ihre Immobilie anbieten und wie. Das Anbieten ist in der Regel mit Kosten verbunden, z.B. kostet eine Anzeige auf Immobilienscout24 aktuell je nach Objekt zwischen 69,- und 129,- Euro uns das für einen Monat! 3 Monate bis zu 259,- Euro usw (Stand 12.04.2016). Aus diesem Grund ist auch die Zeitplanung wichtig.

Schritt beim Verkauf: Die Zeitplanung

Sie müssen sich die Frage stellen, bis wann Sie das Objekt verkauft haben möchten. Der Faktor Zeit ist essenziell für die Vermarkungsstrategie Ihrer Immobilie. Umso größer das Objekt ist, also Haus, Villa auch unter Berücksichtigung von Alter, Instandhaltungszustand, etc. wird es nicht mit einem Besichtigungstermin getan sein. Rechnen Sie somit mit dem Worst-Case Szenario und freuen Sie sich, wenn es schneller geht. Weiter im Teil 2, den Sie hier finden.

Author: Marco Feindler, M.A. Geschäftsführer und Inhaber