Startseite » Gewinne bei Immobilien zum richtigen Zeitpunkt realisieren

Gewinne bei Immobilien zum richtigen Zeitpunkt realisieren

Wer Immobilieneigentum besitzt, ist im Alter besser gestellt. Schon alleine wegen den ständig steigenden Mieten. Aber auch die neusten Studien zeigen, dass Immobilienbesitzer zu denjenigen gehören, die schneller reicher werden als andere, gerade weil auf die Immobilienpreise immer weiter steigen.

Freies Einkommen als Mieter vs. Besitzer von selbst bewohnten Immobilien

Mieter geben im Schnitt 30% Ihres Einkommens für Wohnen aus, Tendenz schnell steigend. Bei Immobilieneigentümer sind es nur 15%. Die Wohnkosten stiegen seit 1996 für Mieterinnen und Mieter ab 65 Jahren um 101 Prozent, für Eigentümer nur um 77 Prozent.

Immobilienbesitzer haben einen viel größeren finanziellen Handlungsspielraum

Immobilieneigentümer haben im alter einen viel größeren Spielraum. Sie können die Immobilie verkaufen, vermieten, umbauen und/oder verkaufen und sich eine kleinere Immobilie kaufen. Das frei werdende Geld kann für lang ersehnte Wünsche, Steigerung der Lebensqualität oder andere Dinge verwendet werden.

Immobilien verursachen mit zunehmenden Alter auch hohe Aufwendungen

Immobilien müssten in Stand gehalten werden. Unterlassene Instandhaltungen verursachen oft Folgeschäden, wenn diese nicht umgehend durchgeführt werden. Teilweise kommen oft unerwartete Kosten, die schnell in die Tausende gehen. Zudem kommen noch die im Zeitverlauf immer anfallende Renovierungen wie Elektro, Heizungs- und Wasserleitungen, Dach, die spätestens nach 30 Jahren kommen. Werden diese Investitionen nicht getätigt, vermindert sich der Wert der Immobilie überproportional.

Immobilien zum richtigen Zeitpunkt verkaufen

Der Zeitpunkt, ab wann größere Investitionen kommen ist oft der Beginn des Rentenalters. Für die Kosten-Nutzen Rechnung ist das ein wichtiger Zeitpunkt. Hier gilt es, die richtige Entscheidung zu treffen. Gewinne bei dem Verkauf sind in der Regel steuerfrei und reichen oft aus, um eine passende altersgerechte Immobilie zu erwerben.

Die Marktphase ist jetzt gerade günstig

Im Moment werden für Wohnimmobilien Höchstpreise gezahlt. Lassen Sie sich gerne beraten oder nutzen Sie für eine erste Einschätzung den Immobilienrechner hier weiter unten.



Author: Marco Feindler, M.A.
Geschäftsführer und Inhaber Heidelberger Wohnen GmbH, Cranachring 25, 68789 St. Leon – Rot, https://www.heidelbergerwohnen.de

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir auch! Makler sind zu teuer? Nein! Wir verkaufen für Verkäufer kostenfrei! 100% Service, Null Kosten!
Sie möchten vermieten? Wir vermieten Ihre Immobilie zum Festpreis!

Jetzt Kontakt aufnehmen und Ihre Immobilie kostenlos verkaufen