Sie suchen einen Käufer für Ihre Wohnung in Heidelberg?
Dann haben Sie in uns den richtigen Partner gefunden. Schnell und unkompliziert wickeln wir den Ankauf Ihrer Eigentumswohnung ab. Vereinbaren Sie direkt einen Termin mit Herrn Feindler und lassen Sie sich ausführlich beraten.
Wie viel sind Wohnungen in Heidelberg wert? Wir helfen bei der Objektbewertung
Die wichtigste Frage, die sich beim Verkauf von Immobilien stellt, ist natürlich die Frage nach dem Wert des Objektes. Selbstverständlich möchten Sie Ihre Eigentumswohnung zum Höchstpreis verkaufen, doch wie kann der Kaufpreis am besten festgelegt werden? Wenn Sie nicht selbst vom Fach sind, sollten Sie Ihre Wohnung auf jeden Fall von einem Experten begutachten lassen. So können Sie sicher sein, dass Ihr Verkaufsangebot weder zu hoch, noch zu niedrig angesetzt ist. Es muss jedoch nicht unbedingt gleich ein kostenintensives Gutachten sein, für viele Verkäufer reicht ein sogenanntes Kurzgutachten.
Wir bieten Ihnen die für Sie kostenlose Wertermittlung Ihrer Heidelberger Eigentumswohnung an. Herr Feindler ist durch jahrelange Erfahrungen mit dem Heidelberger Immobilienmarkt bestens vertraut und kann so den Wert der Immobilien optimal einschätzen. Welche Faktoren spielen bei der Objektbewertung eine Rolle?
Lage: Die Lage der Wohnung ist von entscheidender Bedeutung. Zentral oder am äußersten Stadtrand? Wie sieht es mit der Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel aus? Sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten und Schulen leicht zugänglich? Ist es eine ruhige Wohngegend oder liegt die Wohnung an einer stark befahrenen Straße? In welchem Stockwerk liegt das Objekt? Ist ein Aufzug im Haus?
Größe: Wie viele Quadratmeter Wohnfläche hat die Wohnung? Wie viele Zimmer? Bei einer Dachwohnung mit Schräge stellt sich die Frage nach der verbleibenden Nutzfläche. Auch der Schnitt und die Anordnung der Zimmer kommen bei diesem Punkt zum Tragen. Gibt es Terrasse oder Balkon? Wie sieht es mit Kellerräumen oder Garage aus?
Ausstattung: Wie wird die Wohnung geheizt? Haben die Fenster Doppelverglasung? Wie sieht es mit anderen Dämmmaßnahmen aus? Welche Fußbodenbeläge sind verbaut? Wie ist das Badezimmer ausgestattet? Ist eine Einbauküche vorhanden?
Anhand dieser und vieler weiterer Faktoren kann Herr Feindler Ihnen den Höchstpreis für Ihre Eigentumswohnung in Heidelberg nennen.
Wie Sie den Wert Ihrer Wohnung in Heidelberg steigern können
Bevor Sie eine Wohnung zum Kauf anbieten, können Sie durch einige Maßnahmen entscheidend dazu beitragen, den Wert Ihrer Immobilie zu steigern. Dazu gehören die Reparaturen von offensichtlichen Schäden, das Neustreichen der Wände und Decken – vorzugsweise in einer hellen Farbe, die die Räume größer wirken lässt – und natürlich auch das Aufräumen und Entrümpeln. Diese Vorgehensweise, die auch unter dem Begriff Home-Staging bekannt ist, sorgt nachweislich für einen schnelleren Verkauf zu einem besseren Preis. Wenn Sie sich selbst nicht um derartige Arbeiten kümmern können oder möchten, gibt es auch Unternehmen, die das professionell für Sie erledigen.
Den richtigen Zeitpunkt für den Verkauf von Wohnungen in Heidelberg finden
Wann ist der beste Zeitpunkt, Ihre Eigentumswohnung zu verkaufen? In den letzten Jahren hat sich der Immobilienmarkt in Heidelberg stetig aufwärts entwickelt und steht zurzeit bei einem Rekordhoch. Ob die Grenze bereits erreicht ist, kann natürlich niemand sagen, aber generell ist im Moment ein hervorragender Zeitpunkt, Immobilien in Heidelberg zu verkaufen.
Heidelberg zählt nach wie vor zu den beliebtesten und begehrtesten Städten in Deutschland. Da es immer mehr Menschen in diese ständig wachsende Stadt drängt, ist auch der Bedarf an Wohnraum entsprechend hoch. Die Tatsache, dass wenig neu gebaut wird, bzw. strenge Bebauungsvorschriften gelten, machen jede freie Wohnung in Heidelberg zum heiß begehrten Objekt. Das ruft nicht nur Privatkäufer, sondern auch Investoren auf den Plan, die Immobilien als reine Kapitalanlage kaufen möchten. Eine Eigentumswohnung am Standort Heidelberg gilt als sichere Investition, da die Nachfrage nach Mietobjekten stetig steigt und es so gut wie keine Leerstände gibt. Sie können also davon ausgehen, dass Sie eine Eigentumswohnung in Heidelberg immer gut verkaufen können – ob die Preise aber dauerhaft auf dem momentanen hohen Niveau bleiben werden ist nicht abzusehen.
Heidelberg – bester Standort für Eigentumswohnungen
Dass der Bedarf an Eigentumswohnungen in Heidelberg – sei es für den Eigenbedarf oder als Investitionsmodell – in absehbarer Zeit nachlässt, ist nicht zu erwarten. Heidelberg und Umgebung zählt zu den wirtschaftlich stärksten Regionen in ganz Europa und ist eine der Städte in Deutschland mit der niedrigsten Arbeitslosenquote. Renommierte Firmen von Weltrang aus den unterschiedlichsten Branchen wie Industrie, High Tech, Medizin, Banken oder Automobil bieten attraktive Arbeitsplätze und tragen – gemeinsam mit Kleinunternehmern, mittelständischen Betrieben und einer großen Dienstleistungsbranche – zur wirtschaftlichen Sicherheit der Region bei. Dazu kommen eine erstklassige medizinische Versorgung auf allen Sektoren, ein ausgezeichnetes Bildungsangebot, sowie zahlreiche Kultur- und Freizeiteinrichtungen.
Heidelberg ist also die Stadt, die ihren Bürgern in jeder Beziehung viel zu bieten hat – hier wohnen alle gerne. Durch die hervorragende Infrastruktur auch im Bereich des öffentlichen Nahverkehrs werden auch die äußersten Stadtrandgebiete bestens mit integriert. Durch S- und U-Bahnanbindungen gelangen alle schnell und bequem in die City und können dort alle Annehmlichkeiten der Großstadt nutzen. Eine Eigentumswohnung in Heidelberg wird sich also immer verkaufen lassen, ganz gleich ob es sich dabei um eine exklusive Dachterrassenwohnung in einem der schicken Häuser der Isarvorstadt handelt oder um eine schlichte Etagenwohnung in Heidelberg.
Verkaufen Sie Ihre Wohnung in Heidelberg schnell und unbürokratisch – wir helfen Ihnen dabei
Author:
Marco Feindler, M.A.
Geschäftsführer und Inhaber
Heidelberger Wohnen GmbH, Opelstr. 8c, 68789 St. Leon – Rot, https://www.heidelbergerwohnen.de
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