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Welche Versicherungen brauchen Immobilienbesitzer?

Eine Immobilie ist einer der größten Vermögensposten. Gerade deshalb ist es wichtig, dass dieser gut versichert ist. Gerade deshalb sollten Immobilienbesitzer Ihren Versicherungsschutz prüfen. Denn im Schadensfall können schnell hohe Verluste entstehen.

Welche Versicherungen brauchen Immobilienbesitzer: Eigentum verpflichtet

Immobilien können auf vielfältige Weise zu Schaden kommen. Stürme, Hochwasser oder andere extreme Wetterereignisse können unverhofft auftreten und das Haus unbewohnbar machen. Häufig kommen dann neben dem Schaden auch noch Folgekosten auf den Immobilienbesitzer zu. Diese können schnell 5 oder 6 Stellige Summen erreichen.

Welche Versicherungen brauchen Immobilienbesitzer: Die Wohngebäudeversicherung

Diese Versicherung braucht jeder. Ob Schäden durch Feuer, Leitungswasser, Sturm oder Hagel, die Wohngebäudeversicherung übernimmt die Kosten für die Reparatur und die Instandsetzung. Diese Versicherung sollten Eigentümer immer abschließen, egal ob diese im Haus selbst wohnen, oder es vermietet haben.

Wohnungseigentümer, die nur eine oder mehrere Wohnungen in einem Haus besitzen, benötigen diese Versicherung nicht. Denn die von der WEG beauftragte Hausverwaltung übernimmt das für das ganze Haus.

Wichtig ist, dass nicht alle Wohngebäudeversicherungen „grobe Fahrlässigkeit“ mit einschließen. Darauf sollte man aber achten. Ein Beispiel für grobe Fahrlässigkeit ist, wenn man eine Kerze anbrennt, diese vergisst und das Haus verlässt und deshalb ein Brand entsteht.

Welche Versicherungen brauchen Immobilienbesitzer: Elementarversicherung in Risikogebieten

Hochwasser, Erdbeben, Erdsenkungen, Erdrutsche, Schneedruck, Lawinen, usw. sind in der Regel nicht in der Wohngebäudeversicherung mit inkludiert. Aber gerade solche Elementarschäden können eine Immobilie nicht nur stark beschädigen , sondern auch zerstören.

Gerade für Immobilien in Risikogebieten sollten Immobilieneigentümer darauf achten, dass die Versicherung dies inkludiert. In Deutschland ist die häufigste Art des Elementarschadens das Hochwasser. Hier ist ein Versicherungsschutz häufig nur möglich, wenn der Immobilienbesitzer nachweisen kann, dass er gewisse Präventionsmaßnahmen, wie sie das Wassserhaushaltgesetz in §72 – §78 vorsieht, umgesetzt hat.

Welche Versicherungen brauchen Immobilienbesitzer: Öltanks

Besitzer eines größeren Mehrfamilienhauses mit entsprechendem großen Öltank sollten in jedem Fall eine Gewässerschadenshaftpflicht bzw. eine Öltankversicherung abschließen. Gerade Sach- und Personenschäden können hohe Schadensersatzansprüche durch Dritte nach sich ziehen. Kleinere Öltanks sind in der Regel in der persönlichen Haftpflichtversicherung mitversichert.

Welche Versicherungen brauchen Immobilienbesitzer: Grundbesitzhaftpflichtversicherung

Die eigene Immobilie kann auch selbst eine Schadensquelle für Dritte und die Umwelt darstellen. Eigentümer haben hier eine Verkehrssicherungspflicht. Sie müssen dafür Sorge tragen, dass von der Immobilie keine Gefahr ausgeht. Rutscht z.B. der Postbote im Winter aus, weil nicht geräumt wurde, muss der Immobilienbesitzer die Kosten dafür übernehmen. Hier hilft eine Hau- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung.

Welche Versicherungen brauchen Immobilienbesitzer: Angehörige im Todesfall absichern

Eine Immobilie wird in der Regel über einen Kredit finanziert. Ist diese noch nicht abbezahlt und der oder eine der Hauptverdiener stirbt, ist oft nicht mehr sichergestellt, dass die Raten gezahlt werden können. Hier sollte man sich über eine Risikolebensversicherung absichern Die Höhe sollte so gewählt werden, dass die Kredit- und Immobilienschulden und noch etwas mehr damit abgedeckt sind.

Author: Marco Feindler, M.A.
Geschäftsführer und Inhaber Heidelberger Wohnen GmbH, Cranachring 25, 68789 St. Leon – Rot, https://www.heidelbergerwohnen.de

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