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Viele Eigentümer Kennen Den Wert Ihrer Immobilie Nicht

Der Wunsch von der eigenen Wohnung ist für viele Menschen eine Frage der richtigen Zeit in Abhängigkeit von der momentanen finanziellen Situation. Ist Kapital vorhanden, so dass man den Rest des Betrages mithilfe eines Darlehens bezahlen kann, dann sollte man dies so früh wie möglich angehen. Allerdings sollte man neben dem vorhandenen Grundkapital zwei weitere Kriterien erfüllen.

Zunächst sollte man einen festen Lohn bekommen. Dann sollte man sich im Klaren darüber sein, wie viel Platz die Wohung bieten soll. Und ob man eventuell Kinder einplant. Das wichtigste Kriterium ist aber wo man wohnen möchte.

Eine Immobilie erwerben

Eine Eigentumswohnung zu erwerben ist natürlich eine ernste Angelegenheit, die man sich gut überlegen sollte. Wohneigentum zu kaufen, bedeutet jedoch auch eine Freiheit von Miete – die Freiheit selbst zu entscheiden, ob man Haustiere halten möchte oder in welchem Farbton man seinen Balkon anstreichen möchte.

Einiges wird in der heutigen Zeit mit einem Kredit finanziert. Das meiste sind Luxusartikel, die eigentlich nicht per Kredit bezahlt werden müssten.

Keine Guten Zeiten um die Eigentumswohnung zu kaufen

Leider leben wir in einer Zeit, in der es sich kaum noch jemand leisten kann oder will, größere Anschaffungen ohne Kredit zu tätigen. Der Erwerb einer Immobilie gehört ohne Zweifel dazu. Heutzutage hat kaum mehr einer das Kapital im Sparstrumpf um sich ein Haus oder eine Eigentumswohnung erwerben zu können.

Oftmals ist bei solch großen Anschaffungen auf einen Immobilienkredit nötig. Dieser ist speziell dafür ausgelegt solche finanziellen Belastungen tragbar zu machen. Damit einher geht auch eine lange Laufzeit. Man könnte nun meinen man zahlt die gesamte Laufzeit den gleichen Zinsatz aber die das Kreditinstitut setzt diesen nach fünf bis zehn Jahren neu an.

Sollte der Zinsatz sich erhöhen so bedeutet dies für einen selbst, also für den Schuldner natürlich eine Mehrbelastung die nicht sein muss. In einem solchen Fall lohnt sich nämlich eine so genannte Umfinanzierung der Immobilie. Dabei wird zum Beispiel über die Restschuld ein weiterer Kredit aufgenommen und damit der alte eben abgelöst, so dass man weiterhin von günstigen Zinsbelastungen profitieren kann.

Eine längere Laufzeit senkt natürlich die monatliche Belastung enorm. Die Entscheidung, wie lange ein Darlehen laufen soll, entscheidet also maßgeblich über die eigenen finanzielle Freiheit.

Möchte man eine Eigentumswohnung kaufen sollte man sich von einem Experten unterstützen lassen. Ist der Vertrag klug abgeschlossen, können auch Menschen mittleren Alters eine eigene Immobilie vor der Rente abbezahlen. Natürlich ist dieser Schritt nicht nur Paaren vorbehalten.

Nicht grundlos wollen sich viele Menschen aus dem Grund eine eigene Immobilie kaufen, damit sie im Alter finanziell wirkungsvolle Rücklage ihr eigen nennen können. Eine Immobilie zu kaufen ist eben ein wichtiger Schritt in die Zukunft. Natürlich ist dieser Schritt nicht nur Pärchen vorbehalten.

Diese werden durch eine gemeinsame Investition in die Zukunft zwar noch enger zusammengeschweißt, doch gerade in der heutigen Single-Gesellschaft spricht nichts dagegen, dass sich auch diese Singles ein Haus kaufen können.

Autor:
Marco Feindler, M.A.
Geschäftsführer und Inhaber
Heidelberger Wohnen GmbH, Opelstr. 8c, 68789 St. Leon – Rot, https://www.heidelbergerwohnen.de

Haben Sie Fragen oder sollen wir den Wert Ihrer Immobilie für Sie ermitteln? Rufen Sie uns an und stimmen Sie einen Termin mit uns ab. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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Marco Feindler, M.A.
Heidelberger Wohnen GmbH

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