Bei Immobilienverkauf, häufen sich derzeit die Anfragen von Kunden, die aufgrund einer Trennung ihre Immobilie verkaufen möchten.

In den letzten Wochen konnten wir einen deutlichen Anstieg von Kunden feststellen, die sich zu den Themen Hausverkauf oder Wohnungsverkauf beraten lassen möchten. Bei einer aktuellen Umfrage unter unseren Kunden gaben 35% eine Scheidung oder Trennung als Grund für den geplanten Immobilienverkauf an.”

Nimmt die Zahl der Ehescheidungen in Deutschland zu?
In der letzten Kundenbefragung war nur jeder dritte Immobilienverkauf die Folge einer Ehescheidung. Deutet diese Entwicklung darauf hin, dass die Zahl der deutschen Ehescheidungen sich auf ein erneutes Hoch zubewegt?

In den letzten Jahren hat sich eine interessante Dynamik auf dem Immobilienmarkt entwickelt, die auf den ersten Blick überraschend erscheinen mag: Das steigende Scheidungsniveau hat einen bemerkenswerten Einfluss auf den Immobilienverkauf. Während Scheidungen zweifellos emotionale und finanzielle Herausforderungen mit sich bringen, haben sie auch zu einem Boom auf dem Immobilienmarkt geführt.

Was passiert nach der Scheidung mit der gemeinsamen Immobilie?
Die “normalen” Scheidungen erfahren natürlich nicht so viel Aufmerksamkeit wie die Trennungen der prominenten Ehepaare. So erklärt es sich auch, dass der Trend zu mehr Ehescheidungen noch nicht in den Fokus der breiten Öffentlichkeit geraten ist. Dabei haben die meisten ganz ähnliche Probleme wie die Promipaare: Bleibt einer der Partner in der gemeinsamen Immobilie wohnen und zahlt den Ex-Partner entsprechend seinem Miteigentumsanteil aus? Oder ist es nicht doch besser, die Immobilie an einen Dritten zu verkaufen? Wovon hängt dies ab und was sollte bei dieser Entscheidung beachtet werden?

Auf die richtige Bewertung der Immobilie kommt es an!
Um eine konkrete Vorstellung von der Höhe des aufzuteilenden Immobilienvermögens zu bekommen, ist der erste sinnvolle Schritt, den Verkehrswert der Immobilie kompetent und marktgerecht ermitteln zu lassen. Das raten auch die Scheidungsanwälte, denn erst wenn bekannt ist, welcher Erlös mit dem Immobilienverkauf erzielt werden kann, können die Ex-Partner weitere Entscheidungen treffen. immoverkauf24 bietet als besonderen Service eine kostenlose Immobilienbewertung vor dem Verkauf an. Die Hausbewertung oder Wohnungsbewertung wird von qualifizierten Fachleuten durchgeführt und liefert eine wichtige Orientierung und Entscheidungsgrundlage für die Eigentümer.

Der Scheidungsboom und seine Auswirkungen auf den Immobilienmarkt

Die Gründe für die steigende Scheidungsrate sind vielfältig und komplex. Es könnte auf sich ändernde soziale Normen, gestiegene finanzielle Unabhängigkeit oder veränderte Lebensziele zurückzuführen sein. Unabhängig von den Ursachen hat dieser Trend jedoch einen direkten Einfluss auf den Immobilienmarkt.

Wenn Paare sich scheiden lassen, müssen sie oft eine der wichtigsten finanziellen Entscheidungen ihres Lebens treffen: die Aufteilung ihres gemeinsamen Vermögens, einschließlich ihrer Immobilien. Dies kann dazu führen, dass Immobilien auf den Markt kommen, sei es, um sie zu verkaufen und den Erlös zu teilen oder um eine endgültige Entscheidung darüber zu treffen, wem das Eigenheim gehören soll.

Steigende Nachfrage nach Immobilien

Die gestiegene Anzahl von Scheidungen hat zu einer erhöhten Nachfrage nach Immobilien geführt. Hier sind einige Faktoren, die diese Entwicklung erklären:

1. Notwendigkeit einer neuen Unterkunft: Nach einer Scheidung benötigen viele Menschen eine neue Unterkunft, sei es eine Mietwohnung oder ein neues Eigenheim. Dies führt zu einer erhöhten Nachfrage auf dem Immobilienmarkt.
2. Verkauf von gemeinsamem Eigentum: Wenn Paare gemeinsam Immobilien besitzen, ist oft der Verkauf eine vernünftige Option, um die Vermögenswerte aufzuteilen. Dies führt zu einer steigenden Anzahl von Immobilien, die zum Verkauf angeboten werden.
3. Umbau und Renovierung: Manche Personen entscheiden sich nach einer Scheidung, ihr Eigenheim zu renovieren oder umzubauen, um es ihren neuen Bedürfnissen anzupassen. Dies kann ebenfalls zu einem erhöhten Bedarf an Immobilienmaterialien und -dienstleistungen führen.

Herausforderungen für Immobilienmärkte

Während der Scheidungsboom zweifellos Chancen für den Immobilienmarkt bietet, birgt er auch Herausforderungen. Die steigende Nachfrage kann zu Preissteigerungen führen, die es für Einzelpersonen schwieriger machen, geeignete Immobilien zu erschwinglichen Preisen zu finden. Zudem kann die emotionale Belastung einer Scheidung dazu führen, dass Verkaufsentscheidungen überstürzt werden, was nicht immer im besten finanziellen Interesse der Betroffenen ist.

Fazit

Der Anstieg der Scheidungen mag auf den ersten Blick überraschend sein, aber er hat definitiv Auswirkungen auf den Immobilienmarkt. Die gestiegene Nachfrage nach Immobilien und die Notwendigkeit, Vermögenswerte aufzuteilen, haben zu einem lebhaften Immobilienverkauf beigetragen. Während dies Chancen für den Markt bietet, sollten die Betroffenen sorgfältig darüber nachdenken, wie sie ihre Immobilienvermögenswerte am besten verwalten und nutzen können, um finanzielle Stabilität in einer Zeit des Wandels zu gewährleisten.

Autor:
Marco Feindler, M.A.
Geschäftsführer und Inhaber
Heidelberger Wohnen GmbH, Opelstr. 8c, 68789 St. Leon – Rot, https://www.heidelbergerwohnen.de

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