Der Wunsch von der eigenen Wohnung ist für viele Menschen eine Frage der richtigen Zeit in Abhängigkeit von der aktuellen finanziellen Situation. Hat man jedoch ein ausreichendes Kapital, und will man den Rest des Betrages mithilfe eines Darlehens abstottern, dann gilt wohl die Grundregel: je früher, desto besser – d. h. solange man neben dem Grundkapital zwei Voraussetzungen erfüllt.

Erstens sollte man ein festes Einkommen haben und zweitens sollte man wissen, wohin die Reise geht, d. h., man sollte sich im Klaren darüber sein, welche Fläche die Wohnung bieten soll – will man vielleicht noch Kinder? Vor allen Dingen sollte man sich im Klaren darüber sein, wo man denn wohnen möchte.

Das eigene Haus kaufen

Das Erstehen einer Immobilie ist eine teure Angelegenheit. Der Vorteil ist aber, das man alles selber und frei entscheiden kann. Von der Farbe bis zum Haustier. Allerdings zahlt man auch lange Jahre die Zinsen und den Kredit ab.

Einiges wird in der heutigen Zeit mit einem Kredit bezahlt. Das meiste sind Luxusgüter, die eigentlich nicht per Darlehen bezahlt werden müssten.

Keine Guten Zeiten um das Traumhaus zu kaufen

Doch die Zeit hat eben auch mit sich gebracht, dass es heutzutage vermehrt Bereiche gibt in der sich nur sehr wenige Menschen ohne Finanzierungshilfen engagieren können. Der Kauf von Wohneigentum gehört hierbei zweifelsfrei dazu, denn wer hat schon das dafür notwendige Kapital gespart bei seinem Kreditinstitut gebunkert um sich ein Haus im Grünen oder aber eine Eigentumswohnung kaufen zu können.

Die meisten Menschen sind nun im Rahmen einer solchen Anschaffung zumeist auf einen so genannten Baukredit angewiesen, welcher eben speziell dafür ausgelegt ist ein solch teure Anschaffung zu finanzieren und deswegen eben auch eine lange Laufzeit mit sich bringt. Doch obwohl man meinen würde der Zins wäre nun über die gesamte Laufzeit festgesetzt so unterliegt man hier einem Denkfehler, denn zumeist kann der Kreditgeber nach 5 oder 10 Jahren diesen Zinssatz neu festlegen und anpassen.

Sollte der Zinsatz sich erhöhen so bedeutet dies für einen selbst, also für den Schuldner natürlich eine Mehrbelastung die nicht sein muss. In einem solchen Fall lohnt sich nämlich eine so genannte Umfinanzierung des Eigentums. Dabei wird der alte Kredit durch ein neues Darlehen abgelöst, um weiter von den günstigen Zinsen profitieren zu können.

Eine längere Laufzeit senkt natürlich die monatliche Belastung enorm. Die Entscheidung, wie lange ein Kredit laufen soll, entscheidet also maßgeblich über die eigenen finanzielle Freiheit.

Menschen die eine Eigentumswohnung erwerben, sollten sich zunächst bezüglich einer intelligenten Immobiliensuche und -Finanzierung von einem Experten beraten lassen. Mittels eines klug abgeschlossenen Darlehensvertrages können Menschen, die beispielsweise noch vor dem vierzigsten Lebensjahr eine Immobilie kaufen, weit vor der eigenen Rente das Eigentum ab bezahlen.

Nicht grundlos wollen sich viele Leute aus dem Grund eine Eigentumswohnung kaufen, damit sie im Alter finanziell eine gute Rücklage gebildet haben. Eine Eigentumswohnung zu kaufen ist eben einer der wchtisten Schritte in die Zukunft. Natürlich ist dieser Schritt nicht nur Pärchen vorbehalten.

Viele Paare werden durch einen derart hohe Kredit noch enger zusammengeschweißt. Aber auch als Alleinstehender kann man eine solche Anschaffung in Angriff nehmen.

Autor:
Marco Feindler, M.A.
Geschäftsführer und Inhaber
Heidelberger Wohnen GmbH, Opelstr. 8c, 68789 St. Leon – Rot, https://www.heidelbergerwohnen.de