ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab.
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit 68 m² Wohnfläche bietet eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und ein angenehmes Wohnambiente. Die Kombination aus funktionalem Grundriss, guter Infrastruktur und komfortablen Ausstattungsmerkmalen macht die Wohnung sowohl für Paare als auch für kleine Familien besonders interessant.
Herzstück der Wohnung ist der helle Wohnbereich. Die großzügige Fensterfläche sorgt für viel Tageslicht und schafft eine freundliche, offene Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den überdachten Balkon mit unverbaubarer Fernsicht in südlicher Richtung. Die schöne Aussicht sowie die Nähe zum Wald machen ihn zu einem besonderen Platz für entspannte Stunden, ein Frühstück im Freien oder einen ruhigen Ausklang des Tages.
Über den zentralen Flur erreichen Sie das großzügige Elternschlafzimmer. Ein großes Fenster in Richtung Balkon sorgt auch hier für eine angenehme Belichtung und unterstreicht das freundliche Raumgefühl.
Ein weiteres Zimmer eignet sich hervorragend als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Damit bietet die Wohnung ausreichend Flexibilität für unterschiedliche Lebenssituationen – vom Paar mit zusätzlichem Homeoffice bis hin zur kleinen Familie.
Die separate Küche ist räumlich klar vom Wohnbereich getrennt und verfügt über ein eigenes Tageslichtfenster. Dies ermöglicht eine natürliche Belüftung und schafft eine angenehme Atmosphäre beim Kochen. Die Küchenzeile wurde im Jahr 2015 erneuert und ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Auch das Badezimmer ist bequem über den Flur erreichbar und wurde 2015 renoviert. Im selben Jahr wurden zudem neue Böden in der Wohnung verlegt. Die klare Trennung der einzelnen Wohnbereiche sorgt insgesamt für eine funktionale und alltagstaugliche Raumstruktur.
Ein weiterer Komfortpunkt ist die zur Wohnung gehörende Einzelgarage mit elektrischem Tor, die ein bequemes und wettergeschütztes Abstellen des Fahrzeugs ermöglicht. Darüber hinaus gehören ein heller Kellerraum mit ca. 4 m² sowie vorhandene Fahrstühle zur Ausstattung des Hauses. Ein Hausmeister ist ebenfalls im Haus vorhanden.
Auch die Infrastruktur im direkten Wohnumfeld ist ausgesprochen praktisch. Eine Bushaltestelle befindet sich fußläufig in der Nähe. Busverbindungen bestehen etwa im 15-Minuten-Takt in Richtung Rohrbach Süd sowie zum Heidelberger Hauptbahnhof. Eine Sparkasse befindet sich unmittelbar in der Umgebung, und auch ein Nahkauf-Markt ist in etwa fünf Minuten erreichbar, sodass die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zur Verfügung stehen.
Insgesamt verbindet die Wohnung einen gut nutzbaren Grundriss mit einem schönen Außenbereich und unverbaubarer Aussicht, Waldnähe, komfortabler Parkmöglichkeit und einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Nach Anfrage erhalten Sie alle weiteren Unterlagen automatisch per Link zu einem Datenraum, sowie Terminvorschläge zur Besichtigung.
KI-Hinweis: Unsere Bilder und Texte wurden mit KI bearbeitet.
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