Zum Inhalt springen
Verfügbar

Vermietete 2 Zimmer ETW mit 69m², toller Terrasse & Stellplatz in ruhiger Lage von Heidelberg-Schlierbach

Eckdaten

Kaufpreis187.000 €
Zimmer2
Schlafzimmer2
Wohnflächeca. 69 m²

Objektbeschreibung

ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab.

Diese charmante 2 Zimmer Wohnung in Heidelberg-Schlierbach überzeugt mit einem seltenen Ausblick über den Neckar. Ein Panorama, das zu jeder Tageszeit besondere Atmosphäre schafft.

Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-/Ess-/Küchenbereich. Die Küche ist modern in den Raum integriert und öffnet sich zum Wohnbereich durch eine Theke mit Barhockern. Der Essplatz ist direkt am Fensterbereich angeordnet und profitiert ebenso von der Helligkeit und dem Ausblick. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Einrichtung und bildet das Zentrum der Wohnung.

Ergänzend verfügt die Wohnung über einen Eingangsbereich, ein Schlafzimmer mit Neckarblick und ein separaten Keller innerhalb der Wohnung, der sich allerdings flexibel als Büro oder oder Abstellraum nutzen lässt. Das Badezimmer rundet das Raumangebot funktional ab.

Die Wohnung ist aktuell vermietet, die Mietkonditionen erhalten Sie nach Ihrer Anfrage.

Das Hausgeld beträgt aktuell 394,06 Euro monatlich, davon sind 87,78 Euro nicht umlegbar.

Nach Anfrage erhalten Sie alle weiteren Unterlagen automatisch per Link zu einem Datenraum, sowie Terminvorschläge zur Besichtigung.

Die Wohnung ist aktuell vermietet zur Kaltmiete 300 Euro, die Wohnung soll auch vermietet bleiben, eine Selbstnutzung ist aktuell nicht gewünscht, die Mieterin soll auf unbestimmte Zeit die Wohnung anmieten dürfen und eine Kündigung ist nur seitens Mieterin möglich. Weitere Details finden sie in den Objektunterlagen.

Der Energieausweis ist beantragt und wird bei Besichtigung vorgezeigt.

Objektdaten

Standort
69118 Heidelberg - Schlierbach
Adresse
Rombachweg 5
Wohnfläche
ca. 69 m²
Nutzfläche
ca. 15 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 6 m²
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
187.000 €
Käuferprovision
2% zzgl. Mwst vom Kaufpreis, fällig sieben Tage nach dem Notartermin.
Anzahl der Stellplätze (Freiplatz)
1
Vermietet
Ja
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1984
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

- Terrasse
- Stellplatz

Stellplatz
Ja

Standort

Die Wohnung befindet sich in Heidelberg und liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohnumfeld am Rand des Stadtgebiets. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, gepflegten Wohnhäusern und einer angenehmen, zurückhaltenden Nachbarschaft – ideal für alle, die stadtnah wohnen und zugleich Erholung im Alltag schätzen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, medizinische Versorgung sowie weitere Dienstleister sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Ebenso stehen Kindergärten und Schulen in komfortabler Distanz zur Verfügung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, sodass sowohl die Heidelberger Innenstadt als auch weitere Stadtteile zuverlässig erreichbar sind. Auch die überregionalen Verkehrsachsen sind in kurzer Zeit erreichbar, was die Lage zusätzlich für Berufspendler attraktiv macht.

Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der umliegenden Natur sowie Spazier- und Radwege runden die Wohnlage ab und unterstreichen den hohen Freizeitwert dieser Heidelberger Adresse.

Energieausweis

Baujahr1984
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis14.02.2029
PrimärenergieträgerErdgas (leicht)
Energieeffizienz KlasseE
Endenergiebedarf156 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
A+ABCDEFGH
E

Weitere Beschreibung

Haftungsauschluss:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Preisgestaltung, Unterlagen, Wohnflächenberechnungen, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter (oder einem Dritten) stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht, da diese von uns nicht überprüft wurden.

Weitere Objekte