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Verfügbar

Top Lage: vermietete 1,5 Zimmer ETW mit 43m² im 2.OG, mit Balkon zzgl. TG Stellplatz in Speyer

Eckdaten

Kaufpreis119.000 €
Zimmer1.5
Schlafzimmer1
Wohnflächeca. 43 m²

Objektbeschreibung

ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab.

Angeboten wird diese 1,5 Zimmer Eigentumswohnung, mit 43m² Wohnfläche, welche sich im 2.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1983.

Durch den Eingang hindurch befindet man sich im Flur, mit Garderobe, sowie gerade aus Zugang zum Abstellraum und dem Badezimmer. Zur Linken befindet sich der große Wohn- und Schlafbereich mit Balkonzugang und eine separate Küche.

Zum Angebot gehört ein Tiefgaragenstellplatz, welcher für zzgl. 10.000 Euro mit erworben wird.

Die Wohnung ist aktuell vermietet zu 290 Euro kalt, und das Hausgeld beträgt aktuell 240 Euro monatlich, davon sind 42,66 Euro nicht umlegbar.

Nach Anfrage erhalten Sie alle weiteren Unterlagen automatisch per Link zu einem Datenraum, sowie Terminvorschläge zur Besichtigung.

Sie sind Kapitalanleger und benötigen für die Immobilie ein Restnutzungsdauergutachten fürs Finanzamt? Kein Problem. Für 500 Euro Pauschal zzgl. MwSt erstellen wir Ihnen gerne eines.

Objektdaten

Standort
67346 Speyer
Wohnfläche
ca. 43 m²
Nutzfläche
ca. 6 m²
Anzahl Zimmer
1,5
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 6 m²
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
119.000 €
Hausgeld
240 €
Käuferprovision
3,57% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig sieben Tage nach dem Notartermin.
Kaufpreis Stellplatz (Tiefgarage)
10.000 €
Anzahl der Stellplätze (Tiefgarage)
1
Vermietet
Ja
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1983
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

- Balkon
- TG Stellplatz
- Abstellraum

Stellplatz
Ja

Standort

Die Etagenwohnung befindet sich in einer begehrten Gegend der historischen Stadt Speyer, die für ihre reiche Kultur und ihre ausgezeichnete Lebensqualität bekannt ist. Eingebettet in einen lebendigen Stadtteil, bietet die Lage eine ideale Kombination aus urbanem Flair und naturnahen Erholungsmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Öffentliche Verkehrsmittel sind problemlos erreichbar, wodurch eine hervorragende Anbindung an die Umgebung gewährleistet ist. Darüber hinaus ermöglicht die Nähe zum Stadtzentrum einen schnellen Zugang zu wichtigen Einrichtungen und kulturellen Sehenswürdigkeiten. Die Lage dieser Wohnung ist damit perfekt geeignet für Menschen, die ein dynamisches und bequemes Wohnumfeld schätzen.

Energieausweis

Baujahr1983
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis26.10.2027
Endenergieverbrauch126,01 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerFernwärme
Energieeffizienz KlasseD
HeizungsartFernwärme
A+ABCDEFGH
D

Weitere Beschreibung

Haftungsauschluss:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Preisgestaltung, Unterlagen, Wohnflächenberechnungen, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter (oder einem Dritten) stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht, da diese von uns nicht überprüft wurden.

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