ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab.
Dieses liebevoll kernsanierte Einfamilienhaus im Ortskern von Mühlhausen-Tairnbach verbindet modernen Wohnkomfort mit dem besonderen Charme eines historischen Hauses. Das ursprüngliche Baujahr der Immobilie ist 1842, die Aufstockung und Kernsanierung erfolgte 2022. Auf 137 m² Wohnfläche und einem 867 m² großen Grundstück bietet die Immobilie viel Platz für Familien. Das angrenzende Baugrundstück mit 566m² kann auf Anfrage separat für 99 Tausend Euro verkauft werden und somit kann das Haus auch nur mit einem Grundstück von 301m³ erworben werden, sprechen Sie uns hierzu gerne an.
Im Innenbereich erwartet Sie eine gelungene Kombination aus hellen Räumen, modernen Materialien und stilvollen Holzelementen. Sichtbalken, große Dachfenster und die offene Gestaltung sorgen für eine angenehme und warme Wohnatmosphäre. Das Haus wurde in den vergangenen Jahren umfangreich saniert und modernisiert. Besonders das ausgebaute Dachgeschoss mit den großzügigen Zimmern und dem modernen Badezimmer mit Dusche und Badewanne überzeugt durch seine gemütliche und hochwertige Ausstrahlung.
Auch der Außenbereich bietet großes Potenzial. Der Garten hinter dem Haus lässt sich mit etwas Gestaltung zu einer echten Wohlfühloase entwickeln – ob große Terrasse, Poolbereich, gemütliche Sitzecke oder Familiengarten, wie auf dem letzten Musterbild präsentiert. Die vorhandene Fläche bietet viele Möglichkeiten für Eigennutzer, die ihren Traum vom eigenen Zuhause verwirklichen möchten.
Das Haus ist bereits sofort nutzbar, dennoch stehen vereinzelt noch kleinere Fertigstellungen und kosmetische Arbeiten an. Unter anderem muss das Badezimmer im Erdgeschoss noch fertiggestellt werden. Dadurch bietet sich die Möglichkeit, letzte Details ganz nach den eigenen Vorstellungen umzusetzen.
Nach Anfrage erhalten Sie alle weiteren Unterlagen automatisch per Link zu einem Datenraum, sowie Terminvorschläge zur Besichtigung.
Instandhaltungen 2022 :
Umfangreiche Kernsanierung des Hauses
Dachgeschoss vollständig ausgebaut
Neue Wärmepumpe installiert
Moderne Heizkörper erneuert
Elektrik komplett erneuert inkl. Leitungen und Stromkästen
Wasser- und Abwasserleitungen erneuert
Moderne Kunststofffenster eingebaut
Innenausbau modernisiert
Neues Badezimmer im Obergeschoss
Böden überwiegend erneuert
Wände und Decken modernisiert
Dach, Decke und Böden wurden gedämmt mit WLS302 Mineralwolle
3 Fach verglaste Dachflächenfenster
Neue Treppenanlage und Innenbereiche aufgearbeitet
