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Verfügbar

Schöne – möblierte 3,5 Zimmer Wohnung, im 1.OG mit toller Aussicht von 2 Dachterrassen in Top Lage Heidelberg Weststadt

Eckdaten

Kaltmiete1.500 €
Zimmer3.5
Schlafzimmer2
Wohnflächeca. 79 m²
Warmmiete1.800 Euro

Objektbeschreibung

ACHTUNG: Die Immobilie ist noch verfügbar, andernfalls wäre sie bereits deaktiviert. Bitte stellen Sie Ihre Anfrage ausschließlich schriftlich. Sie erhalten garantiert innerhalb von 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung sowie vorab alle Unterlagen zum Objekt.

Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung in Heidelberg-Weststadt überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf 79 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die ein komfortables Zuhause in attraktiver Lage suchen.

Die Immobilie wurde im Jahr 1997 erbaut und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen Ihnen zwei Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein Badezimmer komplettiert das Raumangebot. Der vorhandene Waschmaschinenanschluss inkl. Waschmaschine sowie ausreichend Platz für einen Trockner sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Dank der gelungenen Kombination aus Größe, Schnitt und Lage eignet sich diese Mietwohnung ideal für alle, die in Heidelberg ein langfristiges und hochwertiges Wohnumfeld schätzen. Zusätzlich überzeugt die Wohnung mit ihrem Charme sowie zwei traumhaften Dachterrassen zur Südwestseite.

Die Wohnung wird zu einer monatlichen Kaltmiete von 1.500 Euro zzgl. 300 Euro Nebenkosten angeboten. Eine Pauschale für Möbel und Küche ist hierbei bereits inklusive. Die Kaution beträgt 4.500 Euro. Der frühestmögliche Mietbeginn ist der 15.07.2026.

Weitere Informationen erhalten Sie nach Ihrer Online-Anfrage.

Objektdaten

Standort
69115 Heidelberg
Adresse
Gaisbergstraße 38
Wohnfläche
ca. 79 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 30 m²
Kaltmiete (netto)
1.500 €
Kaltmiete
1.500 €
Gesamtmiete
1.800 €
Nebenkosten
300 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
300 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
1.800 €
Gesamtmiete (netto)
1.500 €
Kaution
4.500 €
Bezugsfrei ab
15.07.2026
Max. Personen
4
Nichtraucher
Ja
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Miete
Baujahr
1997
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

- Balkon zur Süd- und zur Westseite
- Loggia
- möbliert: Bett, Einbauschrank, Tisch mit Stühlen, Kommode, Schränke, Schreibtisch, Sofa etc.
- Einbauküche + Waschmaschine
- Holzparkettboden
- saniertes Bad mit Waschmaschinenanschluss

Standort

Die Etagenwohnung befindet sich in Heidelberg in einem gefragten, innenstadtnahen Wohnumfeld. Die Lage überzeugt durch eine gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur und angenehmer Nachbarschaft: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, vielfältige Gastronomie sowie ärztliche Versorgung und weitere Dienstleister sind in kurzer Zeit erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass sowohl die Heidelberger Innenstadt als auch zentrale Arbeits- und Bildungsstandorte komfortabel erreicht werden können. Gleichzeitig bietet die Umgebung attraktive Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung – von Spazier- und Laufstrecken bis hin zu nahegelegenen Grünflächen und Erholungsbereichen. Insgesamt handelt es sich um eine repräsentative Wohnlage, die sich ideal für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger eignet.

Energieausweis

Baujahr1997
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis05.07.2035
Endenergieverbrauch105,5 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseD
HeizungsartZentralheizung
A+ABCDEFGH
D

Weitere Beschreibung

Haftungsauschluss:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Preisgestaltung, Unterlagen, Wohnflächenberechnungen, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter (oder einem Dritten) stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht, da diese von uns nicht überprüft wurden.

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