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Reserviert

Schöne 3 Zimmer ETW mit 75m2, inkl. toller Terrasse und privaten Garten + Stellplatz & Keller in ruhiger Lage von Malsch

Eckdaten

Kaufpreis189.000 €
Zimmer3
Schlafzimmer2
Wohnflächeca. 75 m²

Objektbeschreibung

ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab.

Angeboten wird diese schöne 3 Zimmer Eigentumswohnung, im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1952. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage von Malsch, mit separatem Eingang und Privatsphäre. Das Angebot wird abgerundet durch einen privaten Stellplatz neben der Wohnung, sowie einem eigenen separaten Keller, der nur von der Wohnung aus im KG erreichbar ist.

Der Zugang zur Wohnung befindet sich in einem privaten, teilüberdachten Innenhof mit kleinem Garten, der durch eine dichte Hecke sichtgeschützt und als Terrasse nutzbar ist.

Durch den Eingang hindurch befindet sich links der lichtdurchflutete Wohnbereich und geradeaus ein modern ausgestattetes Bad.

Nach rechts gelangt man in den offenen Küchen- und Essbereich, der einen separaten Zugang zum Keller hat, und zu den Schlafzimmern. Das kleinere kann z.B. als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden.

Die Wohnung wird durch Infrarotheizkörper beheizt.

Nach Anfrage erhalten Sie alle weiteren Unterlagen automatisch per Link zu einem Datenraum, sowie Terminvorschläge zur Besichtigung.

Der Energieausweis ist beantragt und wird bei Besichtigung vorgezeigt.

Objektdaten

Standort
69254 Malsch
Adresse
Rotenbergerstraße 9a
Wohnfläche
ca. 75 m²
Nutzfläche
ca. 13 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 9 m²
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
189.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig sieben Tage nach dem Notartermin.
Anzahl der Stellplätze (Freiplatz)
1
Bezugsfrei ab
13.07.2026
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Reserviert
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1960
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Reserviert

Ausstattung

- Terrasse mit Garten
- Stellplatz
- Keller privat mit eigenem Zugang

Stellplatz
Ja

Standort

Diese attraktive Erdgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Gegend von Malsch, einer charmanten Gemeinde im Herzen von Baden-Württemberg. Die Wohnung bietet eine ideale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Naturliebhaber werden die Nähe zu malerischen Wanderwegen und idyllischen Landschaften schätzen. Zudem sind Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants bequem erreichbar, was das tägliche Leben angenehm gestaltet. Die hervorragende Lage macht diese Immobilie zur perfekten Wahl für alle, die eine ausgewogene Kombination aus Natur und urbanem Komfort suchen.

Energieausweis

Baujahr1960
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis06.03.2028
PrimärenergieträgerElektro
Energieeffizienz KlasseH
Endenergiebedarf285,90 kWh/(m²·a)
A+ABCDEFGH
H

Weitere Beschreibung

Haftungsauschluss:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Preisgestaltung, Unterlagen, Wohnflächenberechnungen, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter (oder einem Dritten) stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht, da diese von uns nicht überprüft wurden.

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