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Verfügbar

Praxis-/Büroräume in zentraler Lage in Wiesloch inkl. Stellplätze

Eckdaten

Kaltmiete1.600 €
Zimmer7.5
Warmmiete2.450 Euro

Objektbeschreibung

ACHTUNG: Die Immobilie ist noch verfügbar, sonst wäre Sie bereits deaktiviert. Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab.

Zur Vermietung steht eine repräsentative Büroetage, die 2017 vollständig renoviert wurde, die sich ideal als Praxis- oder Bürofläche nutzen lässt. Die Räumlichkeiten überzeugen durch eine klare Grundrissstruktur und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Branchen.

Die Einheit besticht durch eine großzügige Raumaufteilung, die ein angenehmes Arbeitsumfeld schafft und eine individuelle Gestaltung erlaubt. Dank der hellen Räume und einer modernen Ausstattung entsteht eine professionelle Atmosphäre, die sowohl Mitarbeitern als auch Kunden und Patienten gerecht wird.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.600 €. Hinzu kommen 250 € für 5 Stellplätze (à 50 € pro Stellplatz) sowie eine Nebenkostenvorauszahlung von 400 €.

Damit bietet die Fläche nicht nur ausreichend Platz für Ihr Unternehmen, sondern auch eine komfortable Anbindung durch die zur Verfügung stehenden Stellplätze.

Die Immobilie soll zeitnah vermietet werden, somit ist ein Einzug zum nächstmöglichen Zeitpunkt möglich.

Der Vertrag wird mit einer Mindestmietdauer von 5 Jahren aufgesetzt.

Weiteres wie ein Video und weitere Unterlagen, erhalten Sie nach Ihrer Anfrage online.

Objektdaten

Standort
69168 Wiesloch
Adresse
Badgasse 7
Gesamtfläche
ca. 150 m²
Bürofläche
ca. 150 m²
Anzahl Zimmer
7,5
Kaltmiete (netto)
1.600 €
Kaltmiete
1.600 €
Gesamtmiete
2.450 €
Nebenkosten
400 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
400 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
2.450 €
Gesamtmiete (netto)
1.600 €
Mieterprovision
2 Monatskaltmieten zzgl. Mwst, fällig sieben Tage nach Mietvertragsunterschrifft.
Kaution
5.400 €
Bezugsfrei ab
13.07.2026
Objekttyp
Bürohaus
Nutzungstyp
Gewerbe
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Miete
Baujahr
1985
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

Büroetage / Praxisfläche mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit

Sofort verfügbar

5 Stellplätze direkt am Objekt

Helle und funktional geschnittene Räume

Repräsentative Lage für Geschäftspartner und Kunden

Standort

Die angebotene Büroetage befindet sich in einer hervorragenden Lage in der lebendigen Stadt Wiesloch. Wiesloch liegt im Herzen der Metropolregion Rhein-Neckar, einer der dynamischsten Wirtschaftsregionen Deutschlands. Die Stadt vereint eine ideale Mischung aus urbanem Flair und naturnaher Umgebung, was sie zu einem attraktiven Standort für Unternehmen und deren Mitarbeiter macht.

Die Büroetage ist in einem gut erreichbaren Teil von Wiesloch situiert. Dank der Nähe zur Autobahn A6 und A5 sowie zur Bundesstraße B3 ist eine hervorragende Verkehrsanbindung sowohl für den regionalen als auch den überregionalen Verkehr gegeben. Der öffentliche Nahverkehr bietet zudem eine komfortable Verbindung zum Wieslocher Stadtzentrum und den umliegenden Gemeinden, was den Arbeitsweg erleichtert.

Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer Vielzahl an gastronomischen Einrichtungen, Geschäften und Dienstleistern, die den alltäglichen Bedarf bequem abdecken. Zudem bieten zahlreiche Grünflächen in der Nähe Möglichkeiten für erholsame Pausen und entspannte Spaziergänge. Wiesloch selbst ist geprägt durch seine malerische Altstadt, seine kulturellen Angebote und eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten, die nach einem langen Arbeitstag zur Verfügung stehen.

Insgesamt überzeugt diese Lage durch ihre optimale Erreichbarkeit und die vielfältigen Annehmlichkeiten in der direkten Umgebung, die einen harmonischen Ausgleich zwischen Arbeits- und Lebensqualität bieten.

Energieausweis

Baujahr1985
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis18.06.2033
PrimärenergieträgerErdgas (leicht)
Energieeffizienz KlasseD
Endenergiebedarf119,30 kWh/(m²·a)
A+ABCDEFGH
D

Weitere Beschreibung

Haftungsauschluss:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Preisgestaltung, Unterlagen, Wohnflächenberechnungen, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter (oder einem Dritten) stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht, da diese von uns nicht überprüft wurden.

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