Investoren aufgepasst: Renditestarke Kapitalanlage in Worms mit über 6 % Rendite und 3 Einheiten auf ca. 150 m² Wohnfläche!

Attraktive Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial – 3 Einheiten, solide Basis & über 6 % Rendite

Dieses charmante Mehrfamilienhaus in Worms bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, in eine renditestarke Immobilie mit nachhaltigem Entwicklungspotenzial zu investieren. Die Liegenschaft umfasst drei gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 50 m² Wohnfläche – ein bewährter, stark nachgefragter Wohnungstyp für Singles und Paare.

Jede Einheit überzeugt durch eine funktionale Aufteilung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad und bietet damit ideale Voraussetzungen für eine stabile Vermietbarkeit und langfristige Einnahmesicherheit.

Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, eröffnet Ihnen jedoch genau dadurch die Chance, Wertsteigerung gezielt zu realisieren und die Rendite aktiv zu optimieren.

Ausstattung & Investment-Highlights:
- Drei Wohneinheiten mit je ca. 50 m² – optimal vermietbare 2-Zimmer-Grundrisse
- Gaszentralheizung (erneuert 2020) – solide und zeitgemäße Basis
- 2-fach verglaste Fenster für eine gute Energieeffizienz
- Teilweise modernisierte Heizkörper und Ventile (2024)
- Umlagefähige Nebenkosten (Gas & Wasser nach Wohnfläche) – investorenfreundlich
- Renovierungsbedarf bietet attraktives Wertsteigerungs- und Mietanpassungspotenzial

Fazit:
Ein ideales Objekt für Kapitalanleger, die eine Kombination aus laufender Rendite und zusätzlichem Upside durch Modernisierung suchen. Mit gezielten Maßnahmen lässt sich hier ein echtes Rendite- und Wertsteigerungsobjekt entwickeln.