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Verfügbar

„Helle 2-Zimmer-Wohnung in Ludwigshafen – Zentral & Komfortabel Wohnen!“

Eckdaten

Kaufpreis150.000 €
Zimmer2
Schlafzimmer1
Wohnflächeca. 65 m²

Objektbeschreibung

ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab.

Diese "2-Zimmer-Wohnung" in Ludwigshafen steht ab sofort zum Verkauf. Perfekt für Kapitalanleger!

Aktuell ist die Wohnung vermietet an ein Pärchen. Die monatliche Kaltmiete beträgt 432€ zzgl. 223,91€ Nebenkosten.
Die abschließbare Garage Nr. 86 wird aktuell für 60€/Monat vermietet und ist im Verkaufspreis inklusive. Dazu gehört ein Kellerabteil mit der Nr. 38.
Die Wohnung steht ab 01.02.2026 zur Verfügung, entweder um die Wohnung selbst zu beziehen oder neu zu vermieten.

Das Hausgeld beträgt 301,99 € pro Monat.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Nach Anfrage erhalten Sie alle weiteren Unterlagen automatisch per Link zu einem Datenraum, sowie Terminvorschläge zur Besichtigung.

Objektdaten

Standort
67063 Ludwigshafen
Wohnfläche
ca. 65 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 2,79 m²
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
150.000 €
Hausgeld
301,99 €
Käuferprovision
3,57% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig sieben Tage nach dem Notartermin.
Anzahl der Garagen
1
Vermietet
Ja
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1960
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

Diese gepflegte Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Ausstattung, die barrierearme Erreichbarkeit und ihre hervorragende Lage direkt am Naherholungsgebiet Willersinn. Die Immobilie eignet sich ideal für Paare, Senioren oder Einzelpersonen, die komfortables Wohnen mit ruhiger Umgebung und guter Infrastruktur verbinden möchten.

Ausstattung und Highlights:
-Einbauküche sowie diverse Möbelstücke sind bereits vorhanden – einziehen und wohlfühlen!
- Balkon mit schönem Ausblick, ideal für entspannte Stunden im Freien.
- Abschließbare Garage inklusive sowie zusätzlich Parkmöglichkeit auf dem Grundstück.
- Eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
- Die Wohnung ist barrierearm erreichbar – ideal auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität.
- Überdachter Hauseingang schützt Sie und Ihre Gäste vor Wind und Wetter.
- Hausmeister- und Reinigungsdienst sorgen für ein stets gepflegtes Erscheinungsbild der Anlage.

Stellplatz
Ja
Personenaufzug
Ja

Standort

Die Sternstraße 219 in Ludwigshafen überzeugt durch ihre zentrale Lage und ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt machen diese Adresse besonders attraktiv. Gleichzeitig bietet die Umgebung ruhige Wohnbereiche und zahlreiche Grünflächen für Erholung und Freizeit.

Energieausweis

Baujahr1960
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis06.05.2028
Endenergieverbrauch143 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerFernwärme
Energieeffizienz KlasseE
HeizungsartFernwärme
A+ABCDEFGH
E

Weitere Beschreibung

Haftungsauschluss:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Preisgestaltung, Unterlagen, Wohnflächenberechnungen, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter (oder einem Dritten) stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht, da diese von uns nicht überprüft wurden.

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