Verfügbar

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & TG-Stellplatz in begehrter Mannheimer Lage!

Kaufpreis379.000 €

Zimmer3

Wohnflächeca. 90 m²

ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab.

In zentraler und zugleich angenehmer Wohnlage von Mannheim befindet sich diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung überzeugt durch ihren gut geschnittenen Grundriss, einen Balkon mit zusätzlichem Freiraum sowie einen komfortablen Tiefgaragenstellplatz – eine ideale Kombination aus Wohnqualität und praktischer Alltagstauglichkeit.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 90 m² und bietet zudem einen ansprechenden Balkon. Zur Einheit gehört außerdem ein praktischer Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz. Das monatliche Hausgeld beträgt ab dem Jahr 2027 insgesamt ca. 600,00 €.

Modernisierungen:
- 2015: Vollständige Renovierung der Wohnung (Badezimmer, Böden, Küche, ...)

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Nach Anfrage erhalten Sie alle weiteren Unterlagen automatisch per Link zu einem Datenraum, sowie Terminvorschläge zur Besichtigung.

Standort

68163 Mannheim

Wohnfläche

ca. 90 m²

Nutzfläche

ca. 5 m²

Anzahl Zimmer

Anzahl Badezimmer

Anzahl Stellplätze

Kaufpreis

379.000 €

Hausgeld

600 €

Käuferprovision

3,57% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig sieben Tage nach dem Notartermin.

Anzahl der Stellplätze (Tiefgarage)

Objekttyp

Wohnung

Nutzungstyp

Wohnen

Verfügbarkeit

Verfügbar

Vermarktungstyp

Kauf

Baujahr

1985

Zustand

Modernisiert

Verkaufstatus

Verfügbar

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 12. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen angenehmen Wohnkomfort.

Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten und sich sowohl für Paare und kleine Familien als auch für eine attraktive Vermietung eignen. Große Fenster sorgen für eine freundliche und helle Wohnatmosphäre. Die zweifach verglasten Fenster tragen zudem zu einem angenehmen Raumklima bei.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen einlädt. Durch den vorhandenen Aufzug ist die Wohnung bequem und barrierearm erreichbar.

Die Ausstattung wird durch eine Kombination aus pflegeleichten Fliesen- und Laminatböden, Fernwärme sowie einen vorhandenen Glasfaseranschluss ergänzt. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Für komfortables Parken steht außerdem ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.

Die gelungene Kombination aus attraktiver Raumaufteilung, Balkon, Tiefgaragenstellplatz, Aufzug und moderner Infrastruktur macht diese Wohnung zu einer interessanten Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Stellplatz

Personenaufzug

Die Immobilie befindet sich in gefragter Wohnlage im Mannheimer Stadtteil Lindenhof. Die Feldbergstraße zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre und eine sehr gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte sowie gastronomische Angebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise fußläufig erreichbar.

Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Eine nahegelegene ÖPNV-Haltestelle ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Mannheimer Innenstadt und den Hauptbahnhof. Gleichzeitig bieten der nahegelegene Waldpark, das Rheinufer und die Rheinpromenade attraktive Möglichkeiten zur Naherholung und für Freizeitaktivitäten.

Die Kombination aus urbaner Nähe, guter Infrastruktur und hohem Freizeit- und Erholungswert macht die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.

Baujahr1985

EnergieausweisVerfügbar

EnergieausweistypVerbrauchsausweis

Gültig bis09.01.2029

Endenergieverbrauch81,80 kWh/(m²·a)

PrimärenergieträgerFernwärme

Energieeffizienz KlasseC

HeizungsartFernwärme

A+ABCDEFGH

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Die dargestellten Visualisierungen wurden mittels Künstlicher Intelligenz erstellt und dienen der beispielhaften Darstellung möglicher Gestaltungsoptionen. Abweichungen zur tatsächlichen Ausführung sind möglich.