Immobilienmakler Karlsruhe – 2 Zimmer 55qm – Maisonettwohnung – Karlsruhe – Top Lage

HW Heidelberger Wohnen GmbH: Wir verkaufen Ihre Immobilie kostenfrei und vermieten zum Festpreis. Ansprechpartner: Tina Feindler, Telefon: 06227-399170 … Direkt zum Expose

Einsichtnahme in Verwaltungsunterlagen umfassend zulässig

Einsichtnahme in Verwaltungsunterlagen umfassend zulässig

Einsichtnahme in Verwaltungsunterlagen umfassend zulässig Jeder Wohnungseigentümer darf in die Verwaltungsunterlagen der Hausverwaltung Einsicht nehmen, selbst eine Wiederholung der Einsichtnahme ist zulässig. Auch wenn es sich um alte Unterlagen handelt. Einsichtnahme in Verwaltungsunterlagen: Der Fall Ein Wohnungseigentümer hatte vom Verwalter verlangt, in die Verwaltungsunterlagen eines länger zurückliegenden Abrechnungsjahres einsicht zu nehmen. In dem Fall waren[…]

Immobilienmakler Waghäusel zu Verkaufen 200qm Maisonettwohnung in Top Lage und Luxusausstattung

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Anforderungen an den heutigen Mieter - die perfekte Bewerbung

Anforderungen an den heutigen Mieter – die perfekte Bewerbung

Anforderungen an den heutigen Mieter – die perfekte Bewerbung Die Nachfrage nach Wohnraum ist gerade in den Ballungsgebieten enorm. Gerade die Nachfrage nach Mietwohnungen ist extrem hoch und oft kommen auf eine Wohnung mehrere Mietzusagen. Damit Sie aus der Masse herausstechen, sollten Sie einige Anforderungen erfüllen. Letztlich erhöhen Sie damit deutlich die Chance, eine Zusage[…]

Checkliste Dokumente beim Immobilienkauf für die Bank

Checkliste Dokumente beim Immobilienkauf für die Bank – Eigentumswohnung

Checkliste Dokumente beim Immobilienkauf für die Bank Bei einem Immobilienkauf spielen diverse Unterlagen eine Rolle. Zum einen, da man prüfen will, was mit dem Kauf einer Immobilie auf einem zukommt und zum anderen, da die Bank, wenn man einen Kredit möchte, verschiedene Unterlagen benötigt. Ohne dass man diese Unterlagen vor dem Kauf prüft, sollte man[…]

Immobilienmakler Leimen Zu vermieten: 1 Zimmer, 26qm Wohnung mit TOP Aussicht in Leimen

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Verbot von Haustieren in einer WEG

Verbot von Haustieren in einer WEG – Was ist zulässig, was nicht…

Verbot von Haustieren in einer WEG – Was ist zulässig, was nicht… Auch in der eigenen Wohnung kann man nicht immer tun und lassen, was man möchte. Mit einer Wohnung in einer WEG ist man Mitglied einer Gemeinschaft Eigentümern und muss auch als solches auf die anderen Mitglieder Rücksicht nehmen. Gerade beim Thema Haustierhaltung stellen[…]

Immobilienmakler Heidelberg Bergheim Verkauf 1 Zimmer 24 qm Appartment

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360 grad virtueller Rundgang / virtuelle Besichtigung / Online Besichtigung

360 Grad virtueller Rundgang / virtuelle Besichtigung für jede Immobilie

360 Grad virtueller Rundgang / virtuelle Besichtigung für jede Immobilie Ab sofort bieten wir noch mehr Service ohne Aufpreis: 360 Grad virtuelle Rundgänge bzw. virtuelle Besichtigungen für einen noch besseren Eindruck Ihrer Immobilie Virtueller Rundgang: Eine völlig neues Erlebnis Mit unserem neuen kostenlosen Service bieten wir noch mehr Leistung für unsere Kunden. Kauf- und Mietinteressenten[…]

Der Vermieter muss eine Einbauküche über 10 Jahre abschreiben

Der Vermieter muss eine Einbauküche über 10 Jahre abschreiben

Der Vermieter muss eine Einbauküche über 10 Jahre abschreiben Wir in einer vermieteten Wohnung eine neue Einbauküche installiert bzw. eine bestehende ersetzt, so kann der Vermieter diese Kosten nicht auf einmal als Werbungskosten absetzen. Die Einbauküche muss über 10 Jahre abgeschrieben werden. Einbauküche über 10 Jahre abschreiben: Der Fall Ein Vermieter hatte gleichzeitig in drei[…]

Wohnung trotz Mietbeginn nicht bezugsfertig - was nun

Wohnung trotz Mietbeginn nicht bezugsfertig – was nun?

Wohnung trotz Mietbeginn nicht bezugsfertig – was nun? Der Mietbeginn laut Mietvertrag ist klar, nur kann die Wohnung nicht bezogen werden, weil diese z.B. noch renoviert wird, oder weil der Vormieter noch nicht ausgezogen ist. Was nun? Wohnung trotz Mietbeginn nicht bezugsfertig: Das Problem Der Mietvertrag wurde bereits vor Wochen für die neue Wohnung unterschrieben,[…]

Zu vermieten: 3 Zimmer, 88qm Maisonettenwohnung in toller Lage in Eppelheim

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Heidelberger Immobilienpreise

Heidelberger Immobilienpreise: Ende des Booms, aber kein Crash

Heidelberger Immobilienpreise: Ende des Booms, aber kein Crash Die Preise steigen nicht mehr so schnell, wie zuvor. Ein Stillstand oder ein Rückgang ist aber noch nicht in Sicht Die Ratingagentur Scope erwartet für den deutschen gesamten deutschen Wohnimmobilienmarkt ein Ende des Booms. Die Immobilienpreise sind stärker als die Mieten gestiegen. Die Verlangsamung der Preissteigerung wird[…]

Presse / Artikelveröffentlichungen

Presse / Artikelveröffentlichungen

Presse / Artikelveröffentlichungen Sie interessieren sich dafür, unsere Blogeinträge in Ihrer Zeitung, Fachzeitschrift, etc. zu veröffentlichen? Gerne stellen wir Ihnen diese kostenfrei zur Verfügung. Fragen Sie direkt bei uns an unter info@heidelbergerwohnen.de In folgenden Medien sind bisher unsere Presse Artikel erschienen: In den Amts- und Mitteilungsblättern (nur Print) der Nussbaum Medien Gruppe für die Regionen Rhein-Neckar-Kreis,[…]

Die sechs typische Fallen beim Immobilienverkauf

Die sechs typische Fallen beim Immobilienverkauf

Die sechs typische Fallen beim Immobilienverkauf Was Sie beim Immobilienverkauf unbedingt beachten sollten! Falle 1: Die Höchstpreisfalle Man glaubt dem Makler, der den höchsten Preis verspricht Ein Verkäufer holt oft die Meinung von mehreren Immobilienmaklern ein, bevor er einen Verkaufspreis bestimmt. In diesem Prozess vergisst man leicht, dass es auch immer einen Käufer geben muss, der bereit[…]

Immobilienmakler Reilingen Vermietung 76qm 3 Zimmer Wohnung

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Studie belegt: Zu hoher Verkaufspreis versiebenfacht Verkaufsdauer und führt zu 15% Verlust

Studie belegt: Zu hoher Verkaufspreis versiebenfacht Verkaufsdauer und führt zu 15% Verlust Nach einer Studie der Kreissparkasse Köln führt ein zu Anfang zu hoch ermittelter bzw. testweise zu hoch angesetzter Angebotspreis einer Immobilie zu deutlich schlechteren Verkaufsergebnissen, insb. versiebenfacht sich die Dauer bis ein Käufer gefunden wurde und die Immobilie wird im Schnitt 15% billiger[…]

Verkauf: Top Villa / Archivtektenhaus in Waghäusel Wiesental- 360qm Wohnfläche, 812qm Grundstück

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Service für unsere Kunden: Internet, Wlan und Telefon direkt bei Vermietung und Kauf

Noch mehr Service für unsere Kunden. Um- und Anmeldung von Wlan, Internet, Telefon für Käufer und Mieter

Wlan, Internet, Telefon für Käufer und Mieter Ab sofort bieten wir noch mehr Service für unsere Kunden. Für Käufer und Mieter bieten wir direkt die Ummeldung bzw. Neuanmeldung des Internet und Telefonanschlusses an. -> direkt zum Shop In Kooperation mit dem führenden Anbieter 1 und 1, können unsere Kunden zu verbesserten Konditionen direkt bei uns[…]

Einsichtnahme in WEG Verwaltungsunterlagen

Einsichtnahme in WEG Verwaltungsunterlagen ist umfassend zulässig

Einsichtnahme in WEG Verwaltungsunterlagen ist umfassend zulässig Jeder Wohnungseigentümer hat das Recht, die Verwaltungsunterlagen einsehen. Dies gilt grundsätzlich auch, soweit er diese schon eingesehen hat und / oder es sich um Unterlagen aus einem länger zurückliegenden Abrechnungszeitraum handelt. Nur die Beurteilung nach Treu und Glauben setzen dem Einsichtsrecht entspechend Grenzen. Einsichtnahme in WEG Verwaltungsunterlagen: Der[…]

Immobilienmakler Waghäusel Vermietung 106qm Gewerbefläche in Top Lage

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Was passiert mit dem Mietvertrag, wenn der Mieter stirbt?

Was passiert mit dem Mietvertrag, wenn der Mieter stirbt?

Was passiert mit dem Mietvertrag, wenn der Mieter stirbt? Ist ein Angehöriger gestorben kommen auf die Hinterbliebenen neben der Trauer noch diverse Pflichten zu. Gerade wenn die Wohnung des Verstorbenen angemietet ist, stellt sich die Frage, was nun mit der Wohnung wann passieren muss. Mieter stirbt: Er war alleiniger Mieter, jedoch lebt mind. eine weitere[…]

Immobilienmakler Langenbrücken Verkauf Eigentumswohnung voll möbliert mit neuen Möbel, 38qm, zentral

Verkauf: Top Eigentumswohnung in Langenblücken – 38qm Wohnfläche, voll möbliert, zum Selbsteinziehen oder für Kapitalanleger mit Top Rendite Mehr unter … Direkt zum Expose

Immobilienmakler Heidelberg Wieblingen, Verkauf Haus Scheuer in TopLage zum Aus- und Umbauen

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Rückabwicklung des Kaufes einer Immobilie bei falscher Angabe des Baujahrs

Rückabwicklung des Kaufes einer Immobilie bei falscher Angabe des Baujahrs

Rückabwicklung des Kaufes einer Immobilie bei falscher Angabe des Baujahrs Mängel an einer Immobilie sollten auf keinen Fall verschwiegen werden. Andernfalls drohen dem Verkäufer Schadenersatzforderungen oder schlimmstenfalls sogar eine Rückabwicklung des Kaufvertrages und das auch mehrere Jahre später! Dabei sind auch falsche Angaben zur Immobilie auch Mängel, die zur Rückabwicklung des Kaufvertrags führen können. Rückabwicklung des[…]

Entschärfung der Wohnkreditrichtlinie - EU-Kreditrichtlinie wurde beschlossen

Entschärfung der Wohnkreditrichtlinie – EU-Kreditrichtlinie wurde beschlossen

EU-Kreditrichtlinie soll nun schnellstens entschärft werden Am 31.03.2017 wurde vom Bundestag die Nachbesserung der Umsetzung der EU-Wohnimmobilienkreditrichtline beschlossen. Insb. sollen Junge und Alte damit wieder in die Lage versetzt werden, Kredite zu erhalten, um Wohneigentum zu finanzieren. EU-Kreditrichtlinie: Historie Seit ca. einem Jahr gibt es aufgrund der EU-Wohnkreditrichtline und deren Umsetzung in Deutschland starke Einschränkungen bei[…]

Immobilienmakler Bad Schönborn 1 Zimmer 40qm Etagenwohnung vermietet

Verkauf: 1 Zimmer – Etagenwohnung – Bad Schönborn – Mingolsheim – Ansprechpartner: Tina Feindler, Telefon: 06227-399170, … Direkt zum Expose

Ausstieg aus dem Mietvertrag Darf der Vermieter die Miete erhöhen?

Mieterhöhung bei Mietvertragsänderung wg. Auszug des Partners möglich?

Mieterhöhung bei Mietvertragsänderung wg. Auszug des Partners möglich? Das erste mal eine gemeinsame Wohnung? Natürlich. Die mietet man dann auch gleich gemeinsam, man will ja gleichberechtigt sein. Nur was, wenn das junge Glück scheitert und einer will ausziehen und auch aus dem Mietvertrag raus. Was verständlich ist, denn man will ja nicht für etwas zahlen[…]

Wo gilt die Mietpreisbremse

Wo gilt die Mietpreisbremse in Baden-Württemberg (Heidelberg, Mannheim, etc…)

Wo gilt die Mietpreisbremse in Baden-Württemberg (Heidelberg, Mannheim, etc…) In Baden-Württemberg gilt die Mietpreisbremse in 68 Städten und Gemeinden. Der beschlossene Geltungszeitraumist vom 01.11.2015 bis 31.10.2020. Als gesetzliche Grundlage dient die Verordnung der Landesregierung zur Bestimmung der Gebiete mit Begrenzung der zulässigen Miethöhe bei Mietbeginn (Mietpreisbegrenzungsverordnung Baden-Württemberg – MietBgVO BW) vom 29.9.2015. Folgende Kommunen in[…]

Was macht ein Immobilienmakler genau

Was tut ein Immobilienmakler? Eine übersichtliche Ablaufgrafik

Was tut ein Immobilienmakler? Eine übersichtliche Ablaufgrafik Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir auch! Makler sind zu teuer? Nein! Wir verkaufen für Verkäufer kostenfrei! 100% Service, Null Kosten! Sie möchten vermieten? Wir vermieten Ihre Immobilie zum Festpreis! »zurück zum Blog  oder  »zurück zur Hauptseite © 2017 HW Heidelberger Wohnen GmbH – Der Immobilienmakler in Heidelberg[…]

Mietpreisbremse

Was ist die Mietpreisbremse?

Was ist die Mietpreisbremse? Mit der Einführung der Mietpreisbremse will der Gesetzgeber den Anstieg der Mieten dämpfen und somit ein zu schnelles Steigen der Mieten vor allem in Ballungsgebieten verhindern. Was ist die Mietpreisbremse: Mietpreisbremse gilt nicht überall Ob die Mietpreisbremse in den Wohnungsmarkt eingreift, hängt davon ab, in welcher Stadt sich die Wohnung befindet.[…]

Immobilienmakler Kronau Verkauf: Freistehendes Einfamilienhaus 170qm Wohnfläche mit 812qm Grundstück

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Immobilienkredit-Richtlinie

Wohnimmobilienkreditrichtlinie: Regierung erleichtert die Kreditvergabe

Wohnimmobilienkreditrichtlinie: Regierung erleichtert die Kreditvergabe Die Regierung hat die Kritik ernst genommen. So können ältere Personen wieder einfacher Immobilienkredite erhalten. Branchenverbände sind jedoch mit dem verbesserten Text zum Gesetzentwurf immer noch nicht glücklich. Die Bundesregierung hat am 21. Dezember das seit Frühjahr 2016 geltende Umsetzungsgesetz der EU-Wohnimmobilienkreditrichtlinie nachgebessert. Bestimmte Bevölkerungsgruppen wie junge Familien oder ältere Personen sollen[…]

Mietkaution anlegen

Mietkaution anlegen: Welche Möglichkeiten gibt es? Teil 4

Mietkaution anlegen: Welche Möglichkeiten gibt es? Teil 4 Mietkaution anlegen: Der Vermieter kann bis zu drei Kaltmieten als Kaution verlangen. Neben der Kautionszahlung in Bar, gibt es jedoch auch andere Möglichkeiten. Mieter und Vermieter können sich gemeinsam auf eine andere Form der Mietkaution einigen. Nur eins muss der Vermieter beachten. Er ist gesetzlich verpflichtet, die Kaution getrennt[…]

Immobilienmakler Graben-Neudorf Vermietung 2 Zimmer 55qm Top Lage und Ausstattung

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Mietkaution anlegen

Mietkaution anlegen: Welche Möglichkeiten gibt es? Teil 3

Mietkaution anlegen: Welche Möglichkeiten gibt es? Teil 3 Mietkaution anlegen: Der Vermieter kann bis zu drei Kaltmieten als Kaution verlangen. Neben der Kautionszahlung in Bar, gibt es jedoch auch andere Möglichkeiten. Mieter und Vermieter können sich gemeinsam auf eine andere Form der Mietkaution einigen. Nur eins muss der Vermieter beachten. Er ist gesetzlich verpflichtet, die Kaution getrennt[…]

Mietkaution anlegen

Mietkaution anlegen: Welche Möglichkeiten gibt es? Teil 2

Mietkaution anlegen: Welche Möglichkeiten gibt es? Teil 2 Mietkaution anlegen: Der Vermieter kann bis zu drei Kaltmieten als Kaution verlangen. Neben der Kautionszahlung in Bar, gibt es jedoch auch andere Möglichkeiten. Mieter und Vermieter können sich gemeinsam auf eine andere Form der Mietkaution einigen. Nur eins muss der Vermieter beachten. Er ist gesetzlich verpflichtet, die Kaution getrennt[…]

Immobilienmakler Heidelberg Handschuhsheim Vermietung 2 Zimmer Fritz-Frey-Str

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Mietkaution anlegen

Mietkaution anlegen: Welche Möglichkeiten gibt es?

Mietkaution anlegen: Welche Möglichkeiten gibt es? Mietkaution anlegen: Der Vermieter kann bis zu drei Kaltmieten als Kaution verlangen. Neben der Kautionszahlung in Bar, gibt es jedoch auch andere Möglichkeiten. Mieter und Vermieter können sich gemeinsam auf eine andere Form der Mietkaution einigen. Nur eins muss der Vermieter beachten. Er ist gesetzlich verpflichtet, die Kaution getrennt von seinem[…]

Immobilienmakler Walldorf Verkauf: 2 Zimmer 65qm Etagenwohnung Kapitalanlage

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Spekulationssteuer beim Immobilienverkauf

Spekulationssteuer beim Immobilienverkauf vermeiden

Spekulationssteuer beim Immobilienverkauf vermeiden Will man eine Immobilie verkaufen, so sollte man eine Frist ganz besonders beachten: Die Spekulationsfrist beim Immobilienverkauf. Nach §23 Einkommenssteuergesetz muss diese Frist zwischen Kauf und Verkauf beachtet werden. Grundsätzlich ist diese Frist 10 Jahre. Verkauf man früher, dann muss man die Spekulationssteuer bezahlen, welche auf den Gewinn erhoben und auf Basis[…]

Zinsen der Grundschuld

Wieso sind die Zinsen für die Grundschuld bei 15 bis 20 Prozent?

Wieso sind die Zinsen für die Grundschuld bei 15 bis 20 Prozent? Zinsen für die Grundschuld: Die meisten werden sich schon gewundert haben:. Man geht zur Bank, handelt die Konditionen aus mit einem aktuellen Zinssatz von unter 2%, aber in der Grundschuld, die auf die Immobilie eingetragen wird, möchte die Bank 15 Prozent, manche Banken sogar[…]

Umschuldung von Immobilienkrediten

Umschuldung von Immobilienkrediten – Was gilt es zu beachten?

Umschuldung von Immobilienkrediten – Was gilt es zu beachten? Eine Immobilien Umschuldung wird immer dann für den Kreditnehmer interessant, wenn Änderungen zum bisherigen Darlehen eintreten. Dies kann einerseits ein Darlehensvertrag sein, der in seinen Konditionen ausläuft, oder man kann auf dem Finanzmarkt bessere Konditionen bekommen, als man bislang vertraglich gebunden hat. Damit sei auch erklärt,[…]

Online Immobilienwertermittlung

Online-Immobilienwertermittlung vs. Professionelle Wertermittlung vor Ort durch einen Fachmann

Online-Immobilienwertermittlung vs. Professionelle Wertermittlung vor Ort durch einen Fachmann In Zeiten des billigen Geldes werden Gründer mit kreativen Ideen geradezu überschüttet. Ob sich diese Geschäftsmodelle langfristig halten muss man sehen. Der Trend hin zu Onlinevermittlern ist jedoch immer deutlicher zu sehen. Auch im Immobilienbereich tummeln sich mittlerweile ca. 130 Startups, die die Digitalisierung der Immobilienwirtschaft[…]

rechtzeitige Mietzahlung

Für rechtzeitige Mietzahlung ist Zeitpunkt der Überweisung maßgeblich

Für rechtzeitige Mietzahlung ist Zeitpunkt der Überweisung maßgeblich Rechtzeitige Mietzahlung: Damit eine Mietzahlung laut einer Mietvertragsregelung „bis zum dritten Werktag des Monats“ rechtzeitig beim Vermieter eingeht, reicht es, wenn die Überweisung am dritten Werktag vom Mieter per Überweisungsauftrag ausgeführt wird. Es kommt nicht darauf an, wann das Geld beim Vermieter eingeht, so der BGH.  […]

Gilt die Mietpreisbremse auch für möblierte Wohnungen

Gilt die Mietpreisbremse auch für möblierte Wohnungen? Ja, aber …. (Update)

Gilt die Mietpreisbremse auch für möblierte Wohnungen? Ja, aber… In Gegenden mit angespanntem Wohnungsmarkt ist die Mietpreisbremse gesetzlich geregelt. Aber wie verhält es sich mit möblierten Wohnungen? Das hängt von Zweck und Zeitraum ab, in dem vermietet wird. Mietpreisbremse auch für möblierte Wohnungen: Grundsätzliches Die Mietpreisbremse gilt auch für möblierte Wohnungen. Ausgenommen davon sind nur[…]

Immobilienbesitzer trotz geringem Einkommen?

Immobilienbesitzer trotz geringem Einkommen?

Immobilienbesitzer trotz geringem Einkommen? Immobilienbesitzer trotz geringem Einkommen: Den Traum vom eigenen Heim hat wohl fast jeder Mensch. Leben im eigenen Haus mit einem angrenzenden Garten, ohne nervende Nachbarn die an die Wand klopfen und ohne Nachbarn, die so laut Musik hören, dass man Kopfweh bekommt. Immobilienbesitzer trotz geringem Einkommen: Finanzielle Mittel Aber nicht jeder[…]

Flagge Frankreich

Immobilienwörterbuch Französisch – Deutsch

Immobilienwörterbuch Französisch – Deutsch Hier finden Sie die wichtigsten Begriffe zum Thema Immobilien in Deutsch und in Französisch Immobilienbegriffe Wörterbuch Deutsch – Französisch: Diese alphabetische Liste von Begriffen und Redewendungen rund um Immobilien soll Ihnen helfen, sich auch in internationalen Beschreibungen zurecht zu finden. DEUTSCH FRANZÖSISCH A Anwesen propriété Apartment le studio Aussicht la vue B Balkon[…]

Was ist ein Mietaufhebungsvertrag

Was ist ein Mietaufhebungsvertrag und was muss er beinhalten?

Was ist ein Mietaufhebungsvertrag und was muss er beinhalten? Wurde das Mietverhältnis gekündigt und der Mieter möchte oder. soll vor Ablauf der Kündigungsfrist aus der Wohnung ausziehen, dann benötigt man einen sog. Mietaufhebungsvertrag. Doch welche Voraussetzungen müssen erfüllt sein, damit er wirksam wird? Was ist ein Mietaufhebungsvertrag? Normalerweise können Mietverträge durch den Mieter mit einer[…]

Immobilien - Mini - Crashkurs: Grundlagen, Begriffe, Besonderheiten

Immobilien-Mini-Crashkurs: Grundlagen, Begriffe, Besonderheiten

Immobilien-Mini-Crashkurs: Grundlagen, Begriffe, Besonderheiten Wer träumt nicht davon, eine Immobilie zu besitzen – sei es als Kapitalanlage oder als Alternative zur Mietwohnung. Dabei werden Grundstücke und Gebäude als Immobilien bezeichnet, Grundstücke heißen aber auch Liegenschaften. In Österreich spricht man auch von Realitäten, wenn es um Immobilien geht. Immobilien-Mini-Crashkurs: Begriffe Immobilien werden bezüglich ihrer Nutzung in[…]

Weihnachten

Das Team der HW Heidelberger Wohnen wünscht Ihnen eine schöne Weihnachtszeit 2016

Das Team der HW Heidelberger Wohnen wünscht Ihnen eine schöne Weihnachtszeit 2016 Ein Jahr mit vielen freudigen Ereignissen, zahlreichen erfolgreichen Geschäftsabschlüssen sowie spannenden neuen Entwicklungen liegt hinter uns. Den Erfolg des Unternehmens verdanken wir vor allem Ihnen, unseren geschätzten Kunden und engagierten Geschäftspartnern. Wir bedanken uns sehr bei Ihnen für die vertrauensvolle Zusammenarbeit, die vielen persönlichen,[…]

Kündigungsausschluss Mietvertrag

Kündigungsausschluss im Mietvertrag – Auf die Formulierung kommt es an

Kündigungsausschluss im Mietvertrag Ein auf einem Formular eingefügter Kündigungsausschluss (Formularmietvertrag) für eine Mietwohnung darf den Mieter höchstens für vier Jahre an den Mietvertrag binden. Für die Wirksamkeit der Klausel macht es einen wesentlichen Unterschied, ob die Formulierung „zum“ oder erstmals „nach“ Ablauf einer vierjährigen Bindungsfrist gewählt wird Kündigungsausschluss im Mietvertrag – Der Fall In einem Formularmietvertrag über eine[…]

Kündigung wegen Airbnb-Vermietung

Kündigung wegen Airbnb-Vermietung zulässig?

Kündigung wegen Airbnb-Vermietung zulässig? Eine Kündigung wegen unbefugter Gebrauchsüberlassung ohne vorherige Abmahnung des Mieters, der die ihm vermietete Immobilie über Vermietungsportale wie z.B. Airbnb vermietet, ist unwirksam, nach Auffassung des LG Berlins. Kündigung wegen Airbnb-Vermietung Hintergrund: Mieter bietet seine Wohnung anderen zur Miete an Der Mieter einer Berliner Wohnung hatte seine Wohnung mehrfach an Touristen[…]

Haus bauen

Haus bauen und verkaufen in Heidelberg

Haus bauen und verkaufen in Heidelberg Jeder hat einmal den Traum von einem eigenen Haus in Heidelberg. Man kann auch sagen, dass es sowas wie der deutsche Traum ist. Auch wenn wenig Wissen für den Hausbau vorhanden ist, so kann jederzeit auf etablierte Hausbauer zurückgegriffen werden, die einem das Haus der Träume bauen können. Haus[…]

Was macht eigentlich ein Immobilienmakler in Heidelberg?

Was macht ein Immobilienmakler in Heidelberg? … Happy!

Was tut ein Immobilienmakler in Heidelberg? … genau der macht Happy. Schafft er das nicht, kann er nicht zufrieden sein. Denn nur wenn Käufer und Verkäufer Happy sind, kann er es auch sein. Und nur so wird es Ihn noch eine Lange Zeit geben…. Die Aufgaben eines Immobilienmaklers in Heidelberg Ein Immobilienmakler in Heidelberg: Im[…]

Kredit ab 60

Mit über 60 noch einen Immobilienkredit bekommen – so gehts Kredit ab 60

Mit über 60 noch einen Immobilienkredit bekommen – so gehts – Kredit ab 60 Kredit ab 60: Die Wohnimmobilienkreditrichtlinie macht es gerade für Ältere schwerer, ein Darlehen zu bekommen. Unmöglich ist es nicht, aber die Bonität muss stimmen! Kredit ab 60: Immobilienkauf Wer über 60 Jahre ist und sich Wohneigentum zulegen möchte, stößt schnell auf Probleme. Grund[…]

Exposé

Das Expose – Verkaufspräsentation für die Immobilie

Das Expose – Die Verkaufspräsentation für Immobilie Das Exposé: So nennt man das Verkaufsprospekt der Immobilie. Sie können dies Vergleichen mit einer Werbeanzeige. Ist die Anzeige schlecht, interessieren sich weniger Personen für das Produkt und damit sinkt letztlich die Verkaufswahrscheinlichkeit und steigt die Dauer der Vermarktung.  Mit einem guten Exposé fängt somit alles an. Nun[…]

Vorgehen bei der Wohnungssuche

Das richtige Vorgehen bei der Wohnungssuche

Das richtige Vorgehen bei der Wohnungssuche Jeder Mensch hat durch seine geregelte Arbeit nur einen gewissen finanziellen Spielraum, den er für die Miete einer Wohnung einsetzen kann. Zu den Mietkosten sind dann noch die Nebenkosten, die ebenfalls nicht außer Acht gelassen werden sollten. Diese beiden Faktoren machen die monatliche Miete aus. Dabei sollte bedacht werden,[…]

Untermietzuschlag Untervermietung

Untervermietung – Vermieter darf 25 Prozent Untermietzuschlag fordern

Untervermietung: Vermieter darf 25 Prozent Untermietzuschlag fordern Kann man mit Hilfe eines Untermieters seine eigenen Finanzen aufbessern? Ja, wenn der Vermieter zustimmt, dann ist das durchaus möglich. Allerdings kann der Vermieter vom Hauptmieter eine Beteiligung an den Einnahmen fordern. Dies jedoch nur bis zu einer bestimmten Grenze. Untervermietung: Untermietzuschlag Erlaubt ein Vermieter eine Untervermietung, kann[…]

GebrauchsGebrauchsüberlassung einer gemieteten Wohnungberla

Gebrauchsüberlassung einer gemieteten Wohnung an direkte Verwandte ist erlaubt

Gebrauchsüberlassung einer gemieteten Wohnung an direkte Verwandte ist erlaubt Das Amtsgericht München hatte zu klären, ob eine unbefugte Gebrauchsüberlassung einer gemieteten Wohnung vorliegt. In diesem Fall hatte der Mieter lediglich 3 Monate im Jahr die Wohnung selbst bewohnt und den Rest der Zeit die Wohnung seiner Tochter überlassen. Gebrauchsüberlassung einer gemieteten Wohnung: Der Sachverhalt Im Jahre 1982[…]

Kauf eines Ferienhauses

Überlegungen vor dem Kauf eines Ferienhauses

Überlegungen vor dem Kauf eines Ferienhauses Kauf eines Ferienhauses: Ohne Zweifel ist für viele Menschen der Urlaub die schönste Zeit im Jahr. Endlich einmal hat man Zeit, in Ruhe seinen Hobbys nachzugehen oder sich um die Familie zu kümmern. Ein unvergesslicher Aufenthalt im Ausland erweckt bei vielen den Wunsch, im Urlaubsland eine Immobilie zu erwerben[…]

erfolgreich vermieten

Immobilie erfolgreich vermieten – Darauf sollten Sie achten

Immobilie erfolgreich vermieten – Darauf sollten Sie achten Immobilie erfolgreich vermieten: Eigentümer müssen selbstverständlich darauf achten, dass ihre Wohnungen und auch anderen Immobilien immer gut ausgelastet und vermietet sind. Denn, wenn eine Wohnung leer steht, bedeutet dies nicht, dass diese keine Kosten verursacht. Gerade in den kalten Wintermonaten wird die Substanz der leer stehenden Wohnung sehr[…]

Nebenkostennachzahlung nicht bezahlt

Nebenkostennachzahlung nicht bezahlt – Ist eine Kündigung möglich?

Nebenkostennachzahlung nicht bezahlt – Ist eine Kündigung möglich? Nach der Übergabe der Nebenkostenabrechnung ist der Mieter verpflichtet eine ggf. sich ergebende Nachzahlung an den Vermieter zu bezahlen. Nach 30 Tagen (Frist läuft ab dem Tag des Zugangs der Nebenkostenabrechnung) kommt er in Zahlungsverzug (§ 286 BGB). Was aber passiert, wenn der Mieter nicht zahlt? Kann[…]

Mietspiegel richtig lesen

Mietspiegel richtig lesen – So geht´s

Mietspiegel richtig lesen – So geht´s Dort wo die Mietpreisbremse gilt, ist der Mietspiegel wichtiger denn je: Er liefert die Zahlen für die „ortsübliche Vergleichsmiete“, an der sich Vermieter orientieren müssen. Gerade wenn sie die Miete bei einem Mieterwechsel neu festlegen.  Das Gesetz zur Mietpreisbremse verlangt in angespannten Wohnungsmärkten von Vermietern, dass sich die neue[…]

Immobilienmesse

Angebote auf einer Immobilienmesse

Angebote auf einer Immobilien-Messe Immobilien sind bei den Leuten immer gefragt. Denn der Traum vom eigenen Heim ist aktueller denn je. Die Leute wollen sich Immobilien kaufen und einen Traum erfüllen. Passend dazu sind Immobilienmessen für Immobilien, auf denen die verschiedensten Immobilien angeboten werden. Gleichzeitig findet sich auch kompetentes Fachpersonal an, die einen Messestand mieten,[…]

Bäume auf dem Balkon

Mietrecht: Bäume auf dem Balkon sind nicht gestattet

Mietrecht: Bäume auf dem Balkon sind nicht gestattet Bäume auf dem Balkon: Das Pflanzen von Bäumen auf einem Balkon oder einer Loggia entspricht grundsätzlich nicht dem normal üblichen Mietgebrauch. Bei einem Beseitigungsverlangen des Vermieters oder der WEG kann der Mieter nicht verweigern, schon gar nicht mit der Argumentation mit dem Umweltschutz. Bäume auf dem Balkon[…]

Barrierefreie Immobilien

Barrierefreie Immobilien rechtzeitig planen

Barrierefreie Immobilien rechtzeitig planen Barrierefreie Immobilien: Wer denkt schon daran, wenn er eine Immobilie kauft, ob diese auch für die späteren Lebensphasen geeignet sein wird. Barrierefreies Wohnen wird oft gedanklich nur mit Behinderung in Verbindung gebracht, und so zieht eigentlich niemand die Überlegung mit in Betracht, dass die eigene Wohnung oder Immobilie auch für die[…]

Wohnungssuche für Studenten ist deutlich schwieriger geworden

Wohnungssuche für Studenten ist deutlich schwieriger geworden In den meisten Hochschulstädten haben es Studenten in diesem Jahr deutlich schwerer, eine Bleibe zu finden. Das ergab eine Untersuchung des Internetportals WGGesucht.de und des Moses Mendelsson Instituts im Auftrag des Immobilienentwicklers GBI. Demnach ist die Suche nach wie vor in München am mühsamsten, jedoc haben mittlerweile haben[…]

Nachzahlung von Miete heilt ordentliche Kündigung nicht

Nachzahlung der Miete heilt ordentliche Kündigung nicht

Nachzahlung der Miete heilt ordentliche Kündigung nicht Der BGH bleibt bei seiner Rechtsauffassung: Die Nachzahlung von Mietschulden kann eine fristlose Kündigung wegen Zahlungsverzugs heilen, nicht jedoch die ggf. gleichzeitig ausgesprochene ordentliche Kündigung. Hintergrund: Vermieter kündigt fristlos und ersatzweise ordentlich Der Fall: Der Mieter zweier Wohnungen in einem Dreifamilienhaus wohlle eine Kündigung wegen Zahlungsverzuges nicht anerkennen und[…]

Wohungssuche - Augen auf bei der Besichtigung

Wohungssuche – Augen auf bei der Besichtigung

Wohungssuche – Augen auf bei der Besichtigung Heute eine Wohnung zu finden ist auf dem aktuellen Mietmarkt schwer. Doch sollte man die neue Immobilie dennoch lieber genau unter die Lupe nehmen, statt voreilig einen Mietvertrag zu unterschreiben. Ein Zuhause zu suchen, kann sehr nerfenaufreibend sein. Dies ist heute in der Stadt nicht anders als in den[…]

Mietkaution abwohnen ist unzulässig

Mietkaution abwohnen, geht das? Nein, Mietkaution abwohnen ist unzulässig

Mietkaution abwohnen ist unzulässig Mietkaution abwohnen, geht das? Möchte ein Mieter die Mietkaution dazu nutzen, um sie mit den letzten fälligen Mieten zu verrechnen, so ist dies unzulässig. Der Sachverhalt Wie regulär wurde das Mietverhältnis damit begonnen, dass eine Mietkaution von dem Mieter an den Vermieter gezahlt wurde. Die Mieterin kündigte im August 2015 fristgerecht[…]

Löschung der Grundschuld kostet nur unnötig Geld

Löschung der Grundschuld kostet nur unnötig Geld

Löschung der Grundschuld kostet nur unnötig Geld Oft lassen Eigenheimbesitzer  die Grundschuldeintragung löschen, wenn der Kredit für ihre Immobilie abgezahlt ist. Experten halten das für einen Fehler, denn die Grundeigentümer verschenken damit richtig viel Geld. In der Regel kostet die Löschung der Grundschuld mehrere Hunderte Euro. Viel sinnvoller ist es, die Grundschuld lediglich stilllegen zu lassen. Damit kann[…]

Immobilie als Altersversorge

Die eigene Immobilie als Altersvorsorge – Achten Sie auf die Zinsen

Die eigene Immobilie als Altersvorsorge Immobilie als Altersvorsorge: Die eigenen vier Wände sind nicht nur ein Traum, den man jetzt leben kann und sollte, oft ist eine eigene Immobilie auch die optimale Altersvorsorge. Immobilien werden kaum an Wert verlieren, und wenn in späteren Jahren die Rente nicht üppig ausfällt, dann freut man sich trotzdem, sein[…]

beim Auszug streichen

Muss man beim Auszug streichen? Wozu ist der Mieter verpflichtet?

Muss man beim Auszug streichen? Beim Auszug streichen? Diese Frage stellt sich immer bei jedem Mieterwechsel dem Mieter und dem Vermieter. Mit dem Urteil Aktenzeichen des BGH: VIII ZR 185/14; VIII 242/13; Urteile vom 18.03.2015; Pressemitteilung 39/2015, wurde entschieden, dass für sog. Formularverträge, also Verträge, die man vorgedruckt kaufen kann bzw. der Mietverein Haus und Grund[…]

Energieausweis Verbrauchsorientiert Bedarfsorientiert

Wir erstellen Ihnen den Energieausweis (Bedarfsausweis oder Verbrauchsausweis)

Wir erstellen Ihnen den Energieausweis  Sie benötigen einen Energieausweis für Ihre Immobilie? Sehr gerne. Wir erstellen Ihnen einen rechtsgültigen Energieausweis zu geringen Kosten. Fragen Sie einfach an. Oder erstellen Sie Ihren Energieausweis gleich selbst Online! Hier gehts zum Online Energieausweis Nach Inkrafttreten der Energieeinsparverordnung 2014 (EnEV) am 01.05.2014 ist es Pflicht, einen gültigen Energieausweis für eine[…]

Ihre Immobilie solide finanzieren

Die eigenen vier Wände solide finanzieren

Die eigenen vier Wände solide finanzieren Solide finanzieren: Für die meisten Verbraucher führt der Weg in die eigenen vier Wände über ein tragfähiges Finanzierungskonzept, da der gesamte Kaufpreis bzw. die gesamten Baukosten nicht vollständig aus Eigenmittel zu erbringen sind. An dieser Stelle soll in beispielhafter Form ein brauchbares Finanzierungskonzept vorgestellt werden, das sich für die[…]

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Sitemap Folgende Webseiten gibt  es auf der Internetpräsenz von Immobilienmakler HW Heidelberger Wohnen GmbH. Wählen Sie einfach eine entsprechende Rubrik aus und informieren Sie sich. wp_sitemap_page only=“portofolio“] Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir auch! Makler sind zu teuer? Nein! Wir verkaufen für Verkäufer kostenfrei! 100% Service, Null Kosten! Sie möchten vermieten? Wir vermieten Ihre Immobilie[…]

Immobilienkauf für Unverheiratete

Immobilienkauf für Unverheiratete – Tappen Sie nicht in die Immobilienfalle

Immobilienkauf für Unverheiratete – Tappen Sie nicht in die Immobilienfalle Immobilienkauf für Unverheiratete: Wenn sich Unverheiratete eine Immobilie zulegen, wird es kompliziert. Die wichtigsten Tipps für den Immobilienkauf und ob es sinnvoll ist einem Partnerschaftsvertrag zu schließen. Der Bau oder der Kauf einer Immobilie ist eine der größten Risiken, die Paare auf sich nehmen können. Ein großer Diskussionspunkt[…]

Die ideale Büroimmobilie

Die ideale Büroimmobilie

Die ideale Büroimmobilie Je besser Büroimmobilien zur heutigen Nachfragesituation passen, umso besser lassen sie sich vermieten. Daher suchen Immobilieninvestoren natürlich die ideale Büroimmobilie. Der Begriff ideal hat in diesem Sinne unterschiedliche Bedeutungen. Er hängt von verschiedenen Faktoren ab, unter anderem vom Nutzer der Büroräume. Büroimmobilien werden von Unternehmen und Gewerbetreibenden genutzt. Die örtliche Lage ist[…]

Immobilienkauf für Singles

Immobilienkauf für Singles

Immobilienkauf für Singles Immobilienkauf für Singles: Auch für Singles macht sich eine Investition in eine Immobilie bezahlt. Jedoch ist es wichtig, dass diese sehr viel gründlicher bei der Auswahl der Immobilie, sowie der Finanzierung vorgehen. Die Mieten sind insb. in Städten sehr hoch. Oft ist es daher günstiger, eine Immobilie zur Selbstnutzung zu kaufen. Voraussetzung ist jedoch,[…]

Vermögenschadenshaftpflicht Immobilienmakler

Vermögensschadenhaftpflicht für Immobilienmakler

Vermögensschadenhaftpflicht für Immobilienmakler Die Vermögensschadenhaftpflicht für Makler schützt diese vor einer berechtigten oder auch unberechtigten Forderung seitens der Käufer, die auf Grund eines Kaufs einer schadhaften Immobilie entstehen. Hier bedarf es der Klärung, ob sie tatsächlich schadhaft ist und der Kauf Kunden finanziellen Schaden zugefügt hat. Die Versicherung wehrt im Falle einen Streitfalles diesen Anspruch[…]

Immobilie als Altersvorsorge

Die Immobilie als Altersvorsorge – Mit der eigenen Immobilie in den Ruhestand

Die Immobilie als Altersvorsorge Mit der eigenen Immobilie in den Ruhestand Die Immobilie als Altersvorsorge – Altersvorsorge ist ein brennendes Thema, das im Zuge mit der Anhebung des Rentenalters auf 67 Jahre und mit einer geringeren Erwartung an Rentenbezügen immer häufiger diskutiert und thematisiert wird. Es geht in erster Linie darum, mit möglichst geringem Einsatz[…]

Video Immobilienverkauf zum Höchstpreis

Unser Firmenvideo: Immobilienverkauf zum Höchstpreis

Unser Firmenvideo: Immobilienverkauf zum Höchstpreis Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir auch! Makler sind zu teuer? Nein! Wir verkaufen für Verkäufer kostenfrei! 100% Service, Null Kosten! Sie möchten vermieten? Wir vermieten Ihre Immobilie zum Festpreis! »zurück zur Hauptseite der HW Heidelberger Wohnen GmbH – Der Immobilienmakler in Heidelberg und Umgebung © 2016 HW Heidelberger Wohnen[…]

Vermietungsflatrate Heidelberg

Unsere Leistungen: Die Vermietungsflatrate

Die Vermietungsflatrate Egal wie oft Sie einen Mieterwechsel haben, vermieten wir Ihre Immobilie innerhalb der Vermietungsflatrate neu. Unsere Vermietungsflatrate: Seit der Einführung des Bestellerprinzips am 01.06.2015 gilt für die Vermietung von Wohnraum das Prinzip, dass derjenige der den Makler beauftragt, auch die Kosten übernehmen muss. Für Vermieter heißt das, dass nicht wie bisher der Mieter den Makler[…]

Mietverwaltung Mieterverwaltung Jahresabrechnung Nebenkostenabrechnung Ansprechpartner für den Mieter

Unsere Leistungen: Mietverwaltung, Mieteingangsüberwachnung, Nebenkostenabrechnung, Jahresabrechnung mit dem Mieter

Die Mietverwaltung Mieterverwaltung, Mietverwaltung, Mieteingangsüberwachung, Nebenkostenabrechnung, Jahresabrechnung mit dem Mieter. Das rundum Sorglospaket. Mietverwaltung: Sie haben zwar eine Immobilie, die vermietet ist, haben aber keine Zeit, sich mit dem Mieter, der Hausverwaltung, den Handwerkerabstimmungen, der Überwachung der Mieteingänge und der Suche nach einem neuen Mieter bei Mieterwechsel zu beschäftigen inkl. aller Formalien zu beschäftigen? Dann haben[…]

Marktbericht Immobilienpreise Heidelberg

Immobilienpreise Heidelberg Marktbericht 2016 Teil 2: Heidelberg bei Mieten Platz 9 Kaufpreise Neubau Platz 5

Immobilienpreise Heidelberg Marktbericht 2016 Teil 2 Heidelberg bei Mieten auf Platz 9 in Deutschland, bei Kaufpreisen für Neubau auf Platz 5 Immobilienpreise Heidelberg: Stehen die Mieten und Kaufpreise noch im Verhältnis? Man muss es klar sagen: NEIN. Trotz der steigenden Mieten, steigen die Kaufpreise für Immobilien in Heidelberg schneller. Betrachtet man hier im Kontext das[…]

Zum Einzug verpflichtet? Wie Mieter Wohnungen nutzen dürfen

Zum Einzug verpflichtet? Wie Mieter Wohnungen nutzen dürfen Teil 2 von 2

Zum Einzug verpflichtet? Wie Mieter Wohnungen nutzen dürfen Teil 2 von 2 Muss man wirklich einziehen, oder welche anderen Nutzungsmöglichkeiten hat man? Teil 1 des Artikels finden Sie hier:  Zum Einzug verpflichtet? Wie Mieter Wohnungen nutzen dürfen Teil 1 von 2 Darf man die Wände beliebig streichen? Darf man die Wände beliebig streichen? Das Einrichten der Wohnung[…]

Zum Einzug verpflichtet? Wie Mieter Wohnungen nutzen dürfen

Zum Einzug verpflichtet? Wie Mieter Wohnungen nutzen dürfen Teil 1 von 2

Zum Einzug verpflichtet? Wie Mieter Wohnungen nutzen dürfen Teil 1 von 2 Muss man wirklich einziehen, oder welche anderen Nutzungsmöglichkeiten hat man? Mietet man eine Wohnung, will man drin in der Regel wohnen. Man muss es aber nicht. Man kann genauso gut die Wohnung leer stehen lassen oder als Lager benutzten. Natürlich ist eine Wohnung[…]

Mietvertrag vor Einzug kündigen

Mietvertrag vor Einzug kündigen – geht das? Hier finden Sie die Antwort

Mietvertrag vor Einzug kündigen – geht das? Kann man einen Mietvertrag vor Einzug kündigen? Hat man einen Mietvertrag übereilt abgeschlossen und stellt nun fest, dass man die Wohnung vielleicht doch nicht möchte, steht man vor einem Problem. Der Mietvertrag fängt erst in Zukunft an zu laufen und in die Wohnung ist man auch noch nicht[…]

Anfechtung Mietvertrag

Anfechtung Mietvertrag: Wie geht das und welche Voraussetzungen gelten?

Anfechtung Mietvertrag Wie geht das und welche Voraussetzungen gelten? Wann kann ein Mietvertrag angefochten werden? Den Artikel zum Rücktritt oder Widerruf finden Sie hier.  Anfechtung Mietvertrag. Anfechten kann man einen einen Mietvertrag z.B. bei  einem relevanten Irrtum gemäß § 119 BGB, wenn z.B. über eine Eigenschaft der Mietsache. Auch bei einer arglistigen Täuschung vom Vermieter kann man den[…]

Rücktritt vom Mietvetrag Anfechtung Mietvertrag

Rücktritt vom Mietvertrag? Geht das so einfach?

Rücktritt vom Mietvertrag bzw. unterschrieben Mietvertrag? Geht das so einfach? Kann es sich ein Mieter nochmal überlegen, nachdem er den Mietvertrag unterschrieben hat und zurücktreten? Ein Rücktritt ist nicht einfach, da das Prinzip gilt, dass geschlossene Verträge einzuhalten sind. (Pacta sunt servanda) Ein direkter Rücktritt kann nur in den seltensten Fällen erfolgen. Nur dann, wenn[…]

Hausverwalter Immobilie verkaufen

Darf ein Hausverwalter Immobilien verkaufen, die er selbst verwaltet und Provision verlangen?

Darf ein Hausverwalter Immobilien verkaufen, die er selbst verwaltet und Provision verlangen? Ob das zulässig ist, kommt wie immer darauf an. In diesem Artikel geht es nur um den Verkauf von Immobilien, die der Verwalter um Auftrag verkauft und nicht um die Vermietung dieser! Die wichtigste Voraussetzung, dass ein Hausverwalter Immobilien verkaufen darf ist, dass[…]

Eigentumswohnung gesucht? Das sollten Käufer vorher lesen insb. die Teilungserklärung

Eigentumswohnung gesucht? Das sollten Käufer vorher lesen insb. die Teilungserklärung

Eigentumswohnung gesucht? Das sollten Käufer vorher lesen insb. die Teilungserklärung Wohnungseigentümer haben bestimmte Pflichten, die sie einhalten müssen. Diese Pflichten sind in der Teilungserklärung, sowie in der Hausordnung festgehalten. Gerade um unangenehme oder teure Überraschungen zu vermeiden, sollten diese beiden Dokumente vor dem Kauf genau geprüft werden. Sind Sie Kapitalanleger, so ist nur die Teilungserklärung relevant. Die[…]

Warum über einen Makler verkaufen?

Warum mit einem Makler verkaufen? Warum verkauft ein Makler besser?

Warum mit einem Makler verkaufen? Wieso verkauft ein Makler besser? Weshalb braucht es einen Makler für den Immobilienverkauf? Flexibel und Mobil zu sein, heißt heute, dass man sich schnell neu orientieren kann und das Alte hinter sich lassen kann. Wohnen Sie in Miete, können Sie innerhalb von drei Monaten kündigen. Sind Sie aber Besitzer einer Immobilie, glauben[…]

was steht dort drin Lasten im Grundbuch

Das Vorkaufsrecht im Grundbuch

Das Vorkaufsrecht im Grundbuch Wenn ein Grundstück an jemanden verkauft werden soll, kann derjenige, zu dessen Gunsten das Vorkaufsrecht im Grundbuch eingetragen ist, beanspruchen, dass ihm das Grundstück zu den gleichen Bedingungen übertragen wird. Bei Beleihungen ist stets ein Vorrang anzustreben. Die Frist zur Ausübung des Vorkaufsrechtes beträgt 2 Monate (§ 577 Abs. 2 S[…]

was steht dort drin Lasten im Grundbuch

Die Lasten im Grundbuch erklärt

Lasten im Grundbuch Welche Lasten können in Abteilung 2 des Grundbuchs eingetragen werden und was bedeuten Sie? Die Lasten im Grundbuch sind für den Käufer einer Immobilie enorm wichtig. Nur wenn er diese versteht, kann er das Grundbuch richtig einschätzen. Den Hauptartikel, was ein Grundbuch ist und was drin steht, finden Sie hier: Was ist das[…]

was steht dort drin Lasten im Grundbuch

Was ist das Grundbuch, was steht im Grundbuch und wer darf es einsehen?

Was ist das Grundbuch, was steht im Grundbuch und wer darf es einsehen? Funktion des Grundbuchs Das Grundbuch ist in erster Linie für Immobilienkäufer relevant. Dort findet man diverse Eintragungen, die es zu verstehen gibt. So können dort z.B. Vorlasten eingetragen sein oder andere für den Kauf einer Immobilie relevanten Dinge, die ggf. auch wertmindernd zu[…]

Eigenbedarfskündigung Wann können Vermieter wegen Eigenbedarf kündigen

Eigenbedarfskündigung durch den Vermieter – Wann geht das?

Eigenbedarfskündigung durch den Vermieter Welche Voraussetzungen gibt es? Wann darf Eigenbedarf angemeldet werden? Die Eigenbedarfskündigung durch den Vermieter kommt immer dann in Frage, wenn der Vermieter plötzlich seine Wohnung selbst benötigt. Häufig bricht dann für viele Mieter eine Welt zusammen. Aber eine Eigenbedarfskündigung ist nur unter bestimmten Voraussetzungen möglich. Welche Gründe erlaubt sind, beantwortet Ihnen dieser[…]

bauträger sucht partner

Bauträger sucht Partner? – Ihr Projekt ist bei uns in besten Händen

Bauträger sucht Partner? Ihr Projekt ist bei uns in besten Händen! Gute Qualität setzt sich immer durch Bauträger sucht Partner: Wer den zügigen und guten Verkauf, insb. von hochwertigen Immobilien anstrebt, der muss auf einen Partner bauen können, der zum einen durch sein Fachwissen und eine besondere Vermarktungsstrategie besticht. Das Team der HW Heidelberger Wohnen[…]